观点地产网 继在去年底高调收购壳公司--钜大国际之后，首创置业的商业地产资本之路再有新动态。
9月17日，钜大国际控股有限公司公告宣布，根据联交所上市规则，其收购首创置业资产事项构成公司的反收购，并被视为新上市申请人。
“反转”的壳公司？
据了解，该次“反收购”公告中的主角，即为去年11月18日首创置业斥资3.51亿港元购入的“壳”公司钜大国际。
而收购之初，首创置业的目标十分明确，钜大国际“是首创置业从事房地产业务开发及投资的另一平台”。据观点地产新媒体了解，这个港股平台将装入首创置业旗下奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目资产。
翻查资料，2014年8月18日，首创置业发布公告，首创置业的间接全资附属公司侨恩将以代价约9.38亿元购买新加坡RecoZiyangPteLtd所有的西安首创新开置业60%权益。
公告显示，在侨恩有限公司完成西安首创新开置业有限公司的股权收购后，该西安项目将通过回购安排注入香港“壳”公司钜大国际，代价约为19.63亿港元。
据悉，成立于2007年12月的西安首创新开置业，所持有的项目包含写字楼、折扣店、商业区、住宅楼宇和车位。于2014年6月30日，该项目的总占地面积为35.59万平方米，已竣工或在建的总可售建筑面积为124.18万平方米。
按该次收购安排，西安首创新开置业及其附属公司将由深广发展全资拥有，而深广发展则为首创置业旗下钜大国际控股有限公司的全资子公司。
公告亦同时载明，“西安项目将成为钜大国际所发展的首个物业项目，更是其拓展至中国房地产市场所迈出的第一步，为进一步拓展至选定的目标城市以配合未来发展。”
同样，为避免与首创置业同业竞争，同时考虑奥特莱斯的商业特殊性，该次公告中也划定了17个城市业务范围给钜大集团，首创置业承诺绝不进入该17个城市。
根据公告，钜大国际所拥有的17个城市区域分别是西安、杭州、南京、济南、长沙、福州、武汉、合肥、昆明、郑州、南昌、南宁、长春、哈尔滨、苏州、厦门及大连。
目前，最新公告显示，如今钜大国际提出的反收购距首创置业向其注入资产后尚不足24个月。其收购首创置业资产事项已构成公司的反收购，将被视为新上市申请人。因此该等收购事项也须待上市委员会批准其提交的新上市申请后方可作实。
钜大的设想
为此，观点地产新媒体致电本次收购的当事人之一的首创置业，其证券事务代表冯瑜坚称：“钜大国际的反收购事件在公司的预料之中。现在的重新上市，只是走程序。”
查阅港交所上市规则可知，倘若上市公司控制权发生变化的24个月内，进行非常重大收购，即上市公司向取得控制权的一方收购的资产值达到壳公司资产的100%，则会被视为反收购行动。
因此，钜大国际在触及反收购条例之后，于2014年9月17日向联交所提交新上市申请。也就是说，此前公告所说的，收购事项及发行可转换优先股须待达成多项条件(包括获得本公司及首创置业的独立股东批准)后，方可作实。
虽然是走程序的情况，但此次钜大国际提交新上市申请，还是要等待联交所审核批准。
有市场人士分析表示：“香港联交所和内地证监会一样，审核的时间可长可短，如果按新上市申请处理，审核将更严格，是否能通过港交所审批存在变数。”
而钜大国际的公告也明确表示：“倘若联交所上市委员会不批准其新上市申请，则收购协议及认购协议不会成为无条件，收购事项及发行可转换优先股亦不会进行。”
值得注意的是，首创置业一开始买下钜大国际并注入资产的目标十分明确，钜大国际将会被打造成首创置业从事商业地产业务开发及投资的另一平台。
“其待反向收购待收购成功后，即公司成为上市公司后，将会通过有效运作推动股价，然后以公募或私募形式增发新股或配股，进行二次融资。”上述人士继续分析称。
