盈港筑成京城商业新“Shopping Mall”

   在以Shopping Mall购物中心为模式开发热潮的今天，一种新的业态模式正在欧美流行开来。一种以Lifestyle Center为主要购物形式的项目逐渐取代了Shopping Mall，展现出不同于传统Mall商业模式的魅力。 

    在洛杉矶，Grove Lifestyle购物中心，作为洛杉矶最时尚的购物中心，Grove有“时尚制作者、流行引导者”之称。在新加坡“欢乐城”将成为新加坡最经典的Lifestyle式购物中心，融合了商业与娱乐，成为充满生命与活力的场所，正在成为新加坡人在家庭和办公室之外的第三场所，一个包容一切的场所。目前,国内还没有一家真正意义上的Lifestyle Shopping Center商业中心,然而情况即将得到改变。今年夏天，代表着“Lifestyle Shopping Center”商业模式的Solana盈港将在朝阳公园北岸落成，一座京城时尚消费岛将呈现在世人面前。

    丰富业态打造商业区

    Solana作为一个Lifestyle购物中心，自然要为消费者提供丰富的业态，同时建筑形态注重户外生活，室内的公摊面积远低于传统的购物中心。丰富的业态吸引了丰富的客流，各个业态的主力店凭借着品牌优势吸引了有高品牌忠诚度的消费者。而零售业作为主要的业态之一，汇集了诸多国际知名品牌和时尚商铺，以丰富的业态，高素质的商品吸引主流消费者在此购物消费。

    在西主力店以经营高档化妆品、名牌钟表、珠宝、国际名牌服装、服饰、皮具等商品为主。两旁沿街的商铺全天营业，经营国际品牌的礼品店、咖啡店等独立品牌店，营造繁华商业氛围。充分展现Solana高品位的国际化形象。

    品牌街由国际一二线品牌旗舰店组合而成，其中穿插主题婚纱影楼、名品珠宝钟表店、艺术画廊、美容院、咖啡甜品店等。品牌街体现了奢华雅致的意大利式商业街区的风格，吸引追求高素质精致生活格调的白领，为消费者营造了享受阳光、休闲消费的Lifestyle式消费体验。

    “码头”是室内多业态商业形式。靓码头以定位年轻时尚的都市青年为目标客户，通过多业种、多品牌的商业规划布局，使品牌服装、流行服饰、特色香熏、儿童用品等各类店铺搭配出现。迷走码头以一条圆形跑道为主动线，两边分列着经营运动休闲、牛仔、户外运动、高尔夫、音像制品、数码科技等商品的店铺，形成圆形室内商业街区，同时设有3人制篮球赛场、健身中心等运动场地，吸引年轻消费者。

    以“吃”为主的娱乐精髓

    在国内“吃”本身就是饮食文化、休闲文化的代表，在传统的“Mill”,购物者如果能够吃些小吃休息一下，就可以在里面停留更长的时间购物；而在盈港以餐馆为主，它的目的不是为了让消费者坐下来休息一会儿喘口气，而是为了给消费者提供一个社交的场所，鼓励消费者参与社交生活。

    餐饮娱乐区由核心娱乐区、湖畔吧街和亮马食街3个区域组成，占据了Solana景观环境最为优美的运河绿地和临湖水岸。是Solana最能体现Lifestyle休闲消费、业态互补、引发目的性和非目的性消费的重要区域。

    以东主力店为主体的娱乐区域，汇集了星级多厅影院、KTV、Disco、SPA健身、电玩、社交舞会及酒吧零售等休闲娱乐项目。

    中央广场缓解购物张力

    一项研究报告显示，在传统购物中心，随着楼层的增高客流逐渐减少，顶层客流稀少的原因主要是消费者身体已呈现轻微的疲劳，购物欲也得到了一定的释放，对密集的商品和促销宣传会在心理上产生抵触，并影响后续消费行为。

    而Solana巧妙地利用中央广场对消费者的购物节奏进行调解，舒缓他们的购物张力，制造消费的延续性。Solana利用中央广场的娱乐休闲规划，让消费者通过各种形式放松，消除身体的疲乏，促使消费者自愿产生消费行为，同时消费者在这个行为期内既增加了购物乐趣，也满足了休憩的需求。由此在消费者的心目中，Solana将成为他们的首选购物地。

    中央广场的商业优势，既解决了困扰传统商业模式的客流引导问题，同时将广场文化、广场消费等多元化的休闲消费形式融入到了消费者的消费体验中，从诸多方面增加了消费者的Lifestyle购物体验。