戴德梁行：上半年香港房价涨幅有望超15%

      国际物业顾问戴德梁行最新报告显示，今年一季度，香港住宅成交量继2000年以来出现第三高。预测今年上半年香港楼市成交活跃胜于去年，楼价也有望突破15%的增长。此外，豪宅地皮及工业物业大额成交激增，其中豪宅土地成交额是去年同期的三倍。
 
　　据《新京报》报道，戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示，自去年11月银行宣布调低最优惠利率后，香港市民加息心理压力得以缓解，今年2月份，又有大型银行牵头调低房贷按揭利率，直接减低了市民供楼压力。此外，财政预算案提出大幅削减小型住宅印花税，有助刺激楼市。在种种利好因素的支持下，预测今年上半年香港楼市成交活跃胜于去年，楼价也有望突破15%的增长。

　　继银行推出房贷低息按揭后，2月28日财政预算案进一步推高香港房市气氛。分析认为，香港财政预算案大幅削减印花税项，为楼市打下强心针。消息实时刺激楼市气氛急升，各区大屋苑预约看楼量明显急升，幅度高达两成，当中以提供低价楼为主的屋苑，看楼量更录可观升幅，上车客及租客看楼意欲尤其强劲。加上发展商积极推售新盘潮配合下，有业界人士预期，楼市可望于短期内出现小阳春。

　　另外，香港政府13日拍卖大埔三幅地皮，各开发商争相出价竞投，三块地共卖得61.8亿港元。其中白石角两临海地最为瞩目，当中A地盘更以超出底价一倍售出，每方呎楼面地价达6109元，创出1997年以来新界区地皮拍卖的最高呎价。分析认为，大埔地皮理想价格卖出，反映香港豪宅需求继续旺盛，豪宅价格可能上涨。

　　另据报道，今年春节香港一手楼盘成交活跃，继今年元旦长假期创出与去年“牛髀同蚊髀”的成交升幅后再创佳绩，春节四日共录得27宗成交，较去年农历年只有四宗成交增加逾五倍。市场普遍认为，香港楼市今年可望重燃活力。有业内人士更曾扬言，未来楼市将进入大升浪，甚至更胜于1997年的高位，预计豪宅及中小型住宅分别有30%及20%升幅。