观点地产网讯：6月9日媒体报道，鹏华前海万科REITs目前已经正式完成注册，全称为“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资基金”。据悉，这是国内首只公募RETIs基金，也表示公募基金投资范围拓展到不动产领域。
资料显示，鹏华前海万科REITs所涉及的商业物业——前海企业公馆由万科打造，坐落于前海。
根据万科方面透露的信息，本次进行资产证券化的对象为万科前海企业公馆的租金收入，可能但不限于会议中心以及写字楼租户，还有从其它固定收益资产投资中获得收益。而在退出机制设置上，将在投资期届满，由万科深圳分公司或其关联方回购项目公司股权。
另据万科方面表示，前海企业公馆在2015年的租赁收入大约为每月240-250元/平方米，以后每年将按照市场水平进行调增。其中，前海企业公馆可租面积为5.5万平方米，目前每月每平方米收益为250元，出租率已达到100%。
资料显示，企业公馆项目预计总投资为8亿元，建筑面积约4万平方米，由约2.8万平方米的40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及约1.2万平方米的前海会展交易中心组成，2014年12月7日才正式开园。
另外，根据证监会披露的数据显示，4月22日，鹏华前海万科REITs就已被证监会受理。而早在2011年，鹏华基金发行了鹏华美国房地产基金，借道QDII产品投资海外REITs。
