观点地产网 A股走绿的情势，让港股自危。近来，王健林忙着满世界收购电影和旅游公司，万达商业略显低调，但这就似乎让基石投资者的信心受到挑战了。
7月2日，香港股市一开闸，大连万达商业地产股份有限公司遭基石投资者抛售的消息迅速传开。据悉，万达商业股票开市前有21宗大手成交，连续抛售4833.33万股，共涉资28.64亿港元。
观点地产新媒体查阅销售文件发现，一名不愿具名的上市时基石投资者，透过瑞银及中金抛售股份，每股配售价为介乎59.25港元至60.5港元，较此前一天收市价折让3%至5%， 套现28.64港元。
而翻阅万达商业招股文件可知，这个大手笔抛售其股票的基石投资者可能就是平安保险旗下的平安资产管理有限责任公司。资料显示，平安保险旗下的平安资产管理持有万达的股数正是4833.33万股，与配售股东出售的股数完全相同。
对此，时富金融分析师对观点地产新媒体确认了这一消息。该人士指出，万达商业自上市以来，股价也有所上升，半年禁售期过去后，有基石投资者套现，也是比较正常的市场行为。
根据万达商业的招股文件，各基石投资者均已同意，在未事先获得公司及联席账簿管理人的书面同意前，其将不会（不论直接或间接）于上市日期后六个月内的任何时间处置其根据相关基石投资协议所认购的任何H股。
这就意味着，该公司将基石投资者的股票禁售期设定为6个月。回顾可知，2014年12月23日，万达商业正式登陆港交所，截止2015年6月23日，各位基石投资者的股票禁售期已过。
“这对于万达商业来说也不是什么好消息。”在上述人士看来，如果平安资管对万达商业的股票表现很有信心，也不会选择一过禁售期，就立马套现了。
实际上，这个大手笔交易后，万达商业的股价确实有所回落。观点地产新媒体查询港交所交易显示，遭到基石投资者“沽空”后，万达商业的股票顺势下跌，股票价格最高跌幅近7.4%。
“对于个别投资者来说，可能现在就是套现的好时机。”黄德几对观点地产新媒体进一步指出，目前不排除其他基石投资者跟进平安，继续抛售万达商业的股票。
值得一提的是，平安资产管理并不是首位抛售万达商业股票的基石投资者。港交所权益披露系统显示，早在6月23日，同为万达商业基石投资者的上海钜派禾晖资产管理便曾以每股平均价61.81港元，在场外减持约1300万股万达商业股份，持股量由原本5.66%，减持至3.51%，套现近8亿港元。
据了解，去年万达商业引入的基石投资者共计12名，累计投资20亿美元（约156亿港元），占整个IPO交易规模的62%。
资料显示，该12名基石投资者包括科威特投资局、中国人寿、平安资产管理、对冲基金奥氏资本管理（集团）公司、荷兰养老基金APG旗下房地产基金APG Strategic Real Estate Pool、香港格力电器销售公司、富邦人寿保险股份有限公司、天明投资基金管理（北京）有限公司、TCL旗下喜韵投资、新华联国际投资和上海钜派禾晖资产管理及Woodman基金。
其中，科威特投资局、中国人寿是万达商业最大的基石投资者，彼时认购约48,445,000股份；平安资管则是第二名。这三家认购股票的总费用分别是约3亿美元（约23.4亿港元）。
此外，奥氏资本认购2.5亿美元股份，荷兰养老基金认购2.5亿美元股份，格力认购2亿美元股份，天明投资基金、喜韵投资、富邦人寿和新华联国际分别认购1亿美元、上海钜派禾晖则0.8亿美元股份、Woodman 基金.最少是0.65亿美元。
不过，资本本来有出就有进。香港证券分析师黄德几认为，平安这些投资者选择抛售股票的时候，也会有其他投资者进一步跟进购买，“这也是资本市场的零和游戏”。
尽管如此，上述港股分析人士也对观点地产新媒体表示，近期A股市场的不利表现也会对内房股造成一些压力，“短期内，这对万达商业的股票表现还是有所影响的，不会有太好表现”。
另外，6月30日，万达商业还公布，公司主要股东万达集团已质押8254万股万达商业股份，占总发行股本1.82%，以获取第三方贷款供万达集团自用。
