7月31日,盛洋投资(控股)有限公司公布中期业绩公报。2015年上半年,集团录得总收入1241.8万港元,而2014年同期收入为6173.4万港元。
盛洋投资解释称,收入减少主要是由于出售黄金收入减少约4451.4万港元所致。
公告显示,因去年二、三季度收购位于纽约曼哈顿的20个住宅单位,截止2015年中期盛洋投资租金收入884.4万港元,较上年同期503.9亿港元上升约75.5%。股息收入约196.8万港元,较去年同期10.8万港元大幅提升;无出售黄金收入,而2014年同期为4451.4万港元;管理费收入约160.6万港元,较上年同期收入1207.3万港元大幅下降。
于2015年中期,盛洋投资录得分属于公司股东的亏损约2.7亿港元。较之2014年同期,分属于公司股东的亏损约1.8亿港元再度扩大。折合至每股基本亏损60.1港仙,而2014年中期则为每股基本亏损4.1港仙。
截至2015年6月30日,盛洋投资的总资产值由2014年12月31日的58.878亿港元减少至57.656亿港元。集团资产净值减少至40.774亿港元(2014年:约43.07亿港元)。
至2015年6月30日止,盛洋投资的现金资源总额(包括银行结余及现金及短期银行存款)约为14.8亿港元(2014年:约21.6亿港元),流动比率为8.0倍。
录得贷款总额约15.24亿港元(2014年:约15.23亿港元),主要包括盛美提供的无抵押10年期贷款10亿港元;3年期无抵押本金为4.968亿港元的银行贷款,其中4.8亿元须于一年内悉数偿还;及该集团同系附属公司远洋地产有限公司提供的中国委托贷款约2660万港元,为无抵押、须于2019年悉数偿还,并于2015年6月30日按固定利率计息。
现金资源总额(包括银行结余及现金及短期银行存款)约14.8亿港元,盛洋投资表示其拥有充裕的财务资源能支持其于适当时机进行业务拓展。根据净债务基准,该集团于2015年中期并无任何净负债。
据了解,2015年6月30日,盛洋投资就SPRE基金有约1460万美元的未付资本承担。中期后,SPRE基金的资本承担进一步增加9000美元。目前SPRE基金的非现金亏损约2.23亿港元,盛洋投资表示,由于中国国内三线城市的市场气氛仍然低迷,物业售价下降及建设成本负担加重所致。
报告还显示,于2015年6月30日,盛洋投资的投资物业包括位于香港的甲级写字楼,总楼面面积为16000平方呎以及位于纽约的住宅单位,总楼面面积为17000平方呎,已全部租出。
今年二月,盛洋投资还将持有的安徽扬子地板股份有限公司共计450万股份悉数出售,价格为每股人民币5.5元,于中期期间录得纯利约508.40万港元。