2015博鳌房地产论坛·现场快讯：8月12日，交通银行首席经济学家连平在2015博鳌房地产论坛上接受观点地产新媒体采访时表示，商业银行给房地产这块的贷款总量继续增长，增速也并不低。
连平指出，由于房地融资，比如说信托、委托贷款，还有其他一些表外的资产运作，给房地产行业带来的融资在快速增长。
他认为这个大框架在未来会有变化，房地产板块的融资还是会以银行信贷为主，占主要比例到50%-60%以上，非银行融资的波动会随着需求和监管有些变化，但应该不会成为主流。
连平指出，从长期看银行信贷，商业银行给房地产行业的贷款总量和增长应该不会少，因为在利率市场化的条件下，商业银行的利、息差在收窄，所以从存在利差中所获得收益的趋势是大幅放缓，在放缓的情况下市场竞争又比较激烈。
“其他很多行业，比如制造业和农业相对而言风险还比较大，可以用来抵押的质押物相对也比较欠缺，而房地产恰恰在这方面有优势，又可以用来抵押的资产。”
“所以现在对于银行业来说，在竞争压力加大，利差明显收窄的情况下，它的长期态度是不断增加地产行业的投资信贷，这里面包括地产、房产还有按揭。”
连平还指出，今后可能地产这块增速相对不会太快，因为地产来说融资渠道还是很广泛，不仅在境内可以在境外，可以通过债券、信托等等甚至于上市，都可以获得融资。
