2015博鳌房地产论坛·现场快讯：8月13日，长富汇银董事长张保国在2015博鳌房地产论坛现场演讲中表示，在中国房地产市场上私募基金应该起到非常大的作用，但是目前房地产私募基金在整个房地产投资领域占比还不足10%。因此，他认为，未来房地产私募基金应该要承担的会更多。
“对所有基金来讲，它的承担体现在两方面，第一是走更精细化运作方向，比如对商业物业的并购上进行更详细、更深入的运作；另外是跟一些大型房企合作进行项目的并购。这样的方式出来以后，真正优秀的机构要把握住这个机会，实现自己更大的收益。”
与此同时，张保国也指出，目前整个基金市场还是比较忧虑的，因为毕竟在整个房地产市场以及经济都在下行，在这样一个叠加的市场环境下，整个私募基金面对的一些思考可能会更多。
不过，行业下行对基金来说同样意味着机会。其称，一些房企在加速扩张的过程中会采取高杠杆的经营方式，在调整当中会遇到比较大的财务压力，这时候有很多房企不得不去折价出售一些物业，实际上对金融机构或者说以基金来说，并购的机会便会伴生出来。
