观点地产网 8月14日，标普于网络会议上指出，目前来看人民币贬值幅度有限，仅对外债比例较大的开发商还款能力有影响，对企业评级没有影响。
标普续指，该机构不认为人民币贬值会继续进行下去，如果继续发生，则对于融资会产生很大影响。“外债比例较大的开发商多为大型开发商，一般比例为80%左右。人民币贬值不超过5%，这些大型开发商的债务会有约4%左右的增长，在其承受范围内。”
根据标普的报告，内地开发商第二季房地产销售加速，受政府推出的利好新政策支持。标准普尔预计未来6-12个月内平均售价将继续回升，但上升空间适度，预计平均售价上升0%-5%，房地产销售增长5%-10%。
该机构指出，市场复苏不均衡将继续推动分化趋势。随着去库存推进，库存水平逐步降至可控水平，但较低线城市的库存需要更长时间消化，获评级开发商的表现也证明销售复苏。而如果房价飞涨，一些过热城市的政策可能会微调。
供应方面，据标普指出，土地收购和建设开工下降减少未来供应。2015年上半年土地收购意愿下降32.5%，开发商对需求前景保持警惕。在经济前景不确定且库存供应过剩的情况下，更加聚焦一二线城市。
从财务角度，利润率压缩和高财务杠杆的情况会持续。受去库存影响，开发商的销售利润率继续面临压力。业务集中于三四线城市的开发商面临严峻压力，需求和库存水平较好的主要城市由于土地价格较高，总的土地成本可能不会如标普预期的那样出现显著下降，开发商需要继续承担大规模建设成本，才能实现其销售目标和房地产交付计划。
针对市场关注的开发商多元化问题，标普表示，开发企业需要更多增长来源，长期来看进入新行业有助于分散风险。但由于中短期需要额度加大投入，企业风险还是存在的。
同时，标普对于多元化经营的开发企业，不会有立竿见影的信用区分对待。“如果企业仅仅是前期进入，在某个领域投了几个项目，占整个业务比例很小，我们仅仅会从现金流和财务角度进行考虑和平衡。多元化收入超过企业总收入的20%，至少进入3个行业，才会被看成综合型企业。”
标普还从两个方面解释了开发商境外发债还要支付高利息的原因。在境内债务方面，目前投资者分辨不同信用风险的体系不是很成熟，所以境内债务息口较窄，大型开发商和小型开发商发债成本没有太大区别。
而在境外发债时，跨境的风险因素会体现在利息上，国外的投资者对于开发商也一直保持较为审慎的态度。两个因素叠加起来，小的投机级开发商利息都是比较高的，投资级开发商的发债成本则都差不多。
