8月24日，盛洋投资（控股）有限公司发布公告称，集团已于当日完成对标的特设公司，美国房产管理公司Rosemont 45%权益的认购，该公司及其参股项目权业已划归为盛洋投资的合营公司。
据了解，该认购案于2014年12月31日提出，主要内容为盛洋投资全资附属公司Gemini联合NPFL与Rosemont及JVP、管理实体订立了一项收购协议。Gemini、NPFL、合营工具及Rosemont同意认购标的特设公司45%、30%、24%及1%成员权益(将包括Rosemont的业务、资产、负债及LoneRock有限合伙权益)。盛洋投资还将间接地通过Gemini或其联属公司(应为本公司之全资附属公司)，获得参股项目权益。
该笔收购代价总计1.19亿美元，包括45%股本权益金、收购原控股股东Lone Rock有限合伙权益金、向新公司提供的1000万美元运营资金以及认购参股项目权益代价。
公告显示，Rosemont主要从事拥有和管理商业房地产业务，其总部位于美国新墨西哥圣达菲，另于达拉斯、休斯顿、亚特兰大、丹佛、圣安东尼奥、纽约、阿尔伯克尔基、皮奥里亚及塔尔萨等地设有办事处。
目前，Rosemont持有美国22个州的88项商业房地产项目，包括135栋楼宇(其中两栋为Rosemont的总部办事处)，共约1590万平方呎，着眼于具备优化投资者回报及减低投资者风险特征的多租户甲级写字楼。
据悉，Rosemont的经营分为管理公司及持有投资物业，其中，管理公司为投资物业提供经营及财务支持，投资物业的所有权将通过持有众多投资于商业房地产的普通合伙实体的控股权益实现，投资资金主要由有限合伙人提供。Rosemont通常作为普通合伙人保留控制权，较少或不会向合伙实体投入资金。
此外，协议中涉及的合营工具指JVP与管理实体将予组建的合营企业，JVP为于美国特拉华州注册成立的有限公司，主要从事投资控股，主要股东包括一位Rosemont的高级管理层成员及由彼物色到的其他私人投资者；管理实体为于特拉华州注册成立的有限公司，主要从事投资控股，其主要股东亦为Rosemont的高级管理层。
盛洋投资表示，其可利用Rosemont拥有的超过200名经验丰富的专才所组成的管理团队在商业房地产市场的专业知识、经验及人脉，将其基金管理业务及房地产投资组合多元化至美国多个州。此外，交易还将为其提供进军美国市场的重要渠道和有关北美市场的专业知识。预期该市场将受益于当地生产总值的显着增长、失业率下降及房地产市场扩张。
资料还显示，NPFL是一家于开曼群岛注册成立的有限公司，属于封闭式私募基金，主要从事投资控股，该公司的投资目标是通过绝大部分资产(可供投资于住宅、工业、零售及商业房地产)达成中长期资本增值。
