广州“住禁商”仍未出台 天河南店铺愈开愈多

    “天河南还能开店吗？”日前想顶下天河南一家店铺的文小姐十分苦恼。由于过渡期到期，原定去年底出台的天河区商业网点规划至今仍未出台，商户命运扑朔迷离。而该地域的商铺一年多来愈开愈多，数量已接近2005年管制“住改商”之前。

    新铺主：哪些店能放心接手？

    去年在番禺丽江花园开服装店的文小姐，生意做得不错，便打算“转战”到天河南一带。日前，她看到六运二街某水晶店的店铺挂出要转让的告示，但文小姐只在店里看到营业执照的复印件。店主对此的解释是：“原件拿去年审了。”店主还说，该店与其旁边的服装店是合用一个营业执照。

    “几家店能合用一个营业执照吗？到底哪些店能够放心接手？”文小姐对2005年管制“住改商”风暴记忆犹新，她致电本报记者咨询。最后在记者的建议下，她还是另外选择了一家房产证明确用途为商用的店铺接手过来。

    记者在天河南走了一圈，发现目前该片一楼商铺又增加了一些新“面孔”。六运二街一家的家居用品店内，别致的贝壳蜡烛筒吸引了不少顾客。店老板说：“我们刚开张一个多月，只敢简单装修一下，做多久算多久吧。”一些二楼住房也被改头换面，“我们住的那幢楼，二楼全部租给商户。谁摁门铃，商家都开防盗门，客来客往嘈杂难挡，我也打算搬出去算了！”三楼住户马姨满腹牢骚。

    老铺主：新规划何时出台？

    “20多平方米、有‘牌’的铺，顶手费2万元，月租8000元”，六运二街的地产中介物业顾问何先生告诉记者：“2005年管制前，租金是200～300元/平方米，2005年管制后顶手费曾经跌到几千元，现在顶手费和租金都涨回来了。”

    除了想新开店的市民，一直焦急等待《天河南商圈商业布点规划》出笼的老铺主们也在四处打听规划何时出台。

    记者采访经贸、工商、规划等部门了解到，早在2005年底，为了给天河南一带不能办理“住改商”的业户以过渡期，天河区国土房管、规划、工商、城管四个部门联合发文，准许天河南一带有营业执照、但由于用地性质是住宅而不能办理“住改商”的商铺允许其经营到2006年12月31日区商业布点规划发布之前为止。当时明确，此后如果商户被纳入规划，将可去规划部门办理“住改商”手续，未纳入的将被取缔。但直到目前，原定于去年底出台的商业规划仍未出炉。

    工商部门：无照肯定要被取缔

    记者走访天河南一带发现，有数家营业执照已经到期了的商户还在继续营业，政策明朗让他们感到为难，大多都抱着“做一天算一天”的心态在经营。

    工商部门表示，天河南一带的无照业户，工商部门一定会严肃取缔。几个商户合用一个营业执照的说法，更是完全不可能。“每个营业执照上都对应一个相应的地址。在发照时，工商部门不可能几个档口发给一个执照。”

    据了解，刚刚审议通过的物权法为“住改商”立了规矩：业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主同意。这意味着，商业网点规划出台后，还要征求其他有利害关系的业主的同意。

    进一步推动商业特色街建设

    昨天，天河区第七届人民代表大会第二次会议开幕，天河区区长徐汉添表示，天河今年将进一步推动商业特色街建设，力争今年上半年基本完成商业网点规划编制工作，并密切跟进世界大观并购项目。

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