观点地产网 总部基地董事长许为平最近正在香港忙着为伦敦皇家阿尔伯特码头项目寻找潜在投资者，因为曾经被视作“金主”的中民投已经悄然退出。
10月9日，许为平在香港接受《南华早报》采访时称，自今年初签署合作意向书后，中民投至今没有出资，“没必要再提他们了”，但他并未透露更多细节。
据观点地产新媒体了解，今年2月14日，由前民生银行董事长董文标掌舵的中民投与总部基地在上海签署战略合作投资框架协议，双方协定将投资约10亿英镑共同建设英国伦敦新国际金融城。
按照当时的说法，这个被视作东西方投资合作“灯塔式”典范的项目将参照英国码头区改造蓝本金丝雀码头，建成后将成为伦敦的第三个金融中心。
对双方来说，这一项目都具有开启海外市场纪元的里程碑意义。但眼下看来，在国内激进扫货的中民投似乎于海外市场还有些举棋不定。
撒手皇家阿尔伯特码头
伦敦皇家阿尔伯特码头项目与中资企业的结缘要追溯至2013年5月，彼时，许为平挂帅的总部基地与伦敦市政府签署了这一投资额达10亿英镑的项目。
由于英国的建设规划法规手续较审慎，伦敦总部基地与有关规划机构包括纽汉姆区议会、伦敦交通局和伦敦市政府经过近几个月的协商，才最终达成此项协议。
按照总部基地及其英国项目合作伙伴Stanhope的设想，这一计划打造成为“亚洲商务港”的项目将为中国和亚洲其他国家企业建设办公楼、商铺和住宅。2014年7月，这一规划方案获得了伦敦市纽汉姆自治市议会战略发展委的批准。
在巨额投资面前，总部基地显然有些力不从心。为此，今年2月，总部基地宣布战略引入中民投，至于合作模式，双方并未有较清楚的阐述。
不过，当时许为平对外透露，中民投和总部基地之间的关系是战略合作伙伴，且中民投在项目中主要进行财务投资，而非控股，项目本身仍将由总部基地主导。至于投资的比例，他称中民投会全力以赴支持，“中民投表示会根据总部基地需要多少资金再决定投入多少资金”。
其续称，中民投已与第一太平戴维斯设立了投资境外地产业务的基金公司，该基金正是瞄准了总部基地的项目。
然而，虽然缔约在先，但中民投在随后很长一段时间里都未有实质性的出资动作。迫于推动项目开发的压力，许为平已在近期会见了多名有意向的香港投资者。至于中民投，其直言没必要再提。
值得一提的是，由于英国规划委员会此前在调整规划时特别在该项目中加入了住宅开发部分，项目的开发面积也由此增加了200多万呎。同时，随着整个东伦敦地区房产价格上升迅速，项目总投资额也从10亿英镑增加至17亿英镑。
据许为平介绍，皇家阿尔伯特码头项目第一期将在今年年底动工，预计2018年上半年完工。该项目在6月份已完成第一期项目正式发售，包括第一太平戴维斯、中国太平保险、German Pool（德国宝）等在内10余家企业已签订意向协议。
其中，一家名为Strawberry Star的印度地产发展商还与总部基地签署了协议，欲成为这个项目的另一个投资人。
中民投绘就的地产版图
从高调入局到如今的悄然退出，中民投在境内外房地产市场表现出的是两种截然不同的状态，一边是举棋不定，另一边却在攻城拔寨。
不可否认，这家由中国一线民营企业发起成立的大型民营投资公司自成立以来就被视作是地产界的一匹黑马，而让其一战成名的要算以248.5亿元拿下上海董家渡地王一役。
据观点地产新媒体了解，2014年11月18日，承载着董家渡“复兴”使命的黄浦区“小东门街道616、735街坊”地块进入到现场竞价环节。不过，所有的期待最终等来的是一个早已有了答案的结果。
在竞价一轮之后，呼声最高的中民投旗下的中民嘉业联合外滩投资及嘉鹭投资以248.5亿元夺魁，溢价率0.2%，成为上海新晋总价地王。
几乎在拍下董家渡地块同一时间，中民嘉业还在长沙签约了“中民筑友建筑工业化产业园项目”，该项目有效面积约325亩，总投资15亿元。项目将建成中民投建筑工业化项目全国技术研发基地和所需部品部件的生产基地。
新的一年，这位地产新生代又马不停蹄地跑马圈地“扩大”地产平台。4月23日，隶属于中民投的中民嘉业旗下全资子公司上海嘉闻认购阳光城非公开发行股份289,203,085股，占发行后总股本的18.27%，向阳光城增资45亿元，成为阳光城的单一最大股东。
彼时有市场分析人士指出，在资本为王的房地产领域，中民投与阳光城联合，契合时代背景，中民投的入主不仅可以优化阳光城的财务状况，同时也是其地产布局的进一步延伸。
如此大力扩展，就有分析认为，对中民投来说，其目标就是建立以地产为主要投资业务的大平台，并最终实现上市。
入股阳光城仅仅只是一个开始，9月15日，上置集团宣布与中民嘉业订立一份谅解备忘录。据观点地产新媒体翻查上置公告内容，中民嘉业将有意直接或间接透过一家全资附属公司，按认购价每股0.10港元认购上置集团将配发及发行以供认购的股份。
倘若认购完成，紧随其后，中民嘉业将成为上置集团单一最大股东，持有上置集团经扩大已发行股本50%以上。而鉴于上置及其附属公司于短期内的资金需求，中民嘉业拟向上置集团提供金额为5.6亿元的计息短期贷款。
在大举收购地产平台时，中民投同样拥有一个上市的野心。据了解，在成立之初，中民投就对外宣称，中民嘉业重点拟在一线城市核心地段开发持有优质项目，形成中民投核心资产。并在二线城市规划新区开展城镇一级土地开发，争取三年成型、五年上市。
