青岛：中山路金座1.2亿寻买家　昔日高档百货处境尴尬

竞买者可以通过分期付款方式支付标的购买资金 

　　本报讯（记者 王永先） 位于中山路19号的金座购物中心终于要有“动静”了。记者昨天从青岛市拍卖中心了解到，这座备受争议的商业建筑将在4月20日进行公开拍卖，起拍价格为1.2亿元。据了解，此次拍卖的竞买者，可以通过分期 
付款方式支付标的购买资金。 

　　拍卖起价1.2亿元 

　　近日，青岛市拍卖中心通过媒体发布拍卖公告，拍卖标的就是位于中山路19号原来的金座购物中心。公告显示，商场总建筑面积10000平方米，起拍价1.2亿元，拍卖时间定在2007年4月20日上午。 

　　青岛市拍卖中心副总经理徐湘洲告诉记者，2006年12月底，该中心曾经举行过一次有关金座项目的专场拍卖会。当时有几家投资公司对这一项目感兴趣，但是最后由于项目价位等问题而流拍。他说，此次拍卖跟上一次不同的是，竞买者可以通过分期付款方式支付标的购买资金。 　 

　　曾经是高档百货店 

　　据记者查询到的公开材料显示，2002年8月，中山路19号一座长期闲置的“烂尾楼”开始破土动工，青岛盛华房地产公司是承建这一工程的“东家”。该工程从2002年8月动工到当年11月28日封顶，整个商场建筑风格为欧式建筑，共有六层。起初，工程定名为“金座现代城”，后来由于海信广场曾经与之有过一段合作，更名为“海信广场金座购物中心”，不到一年时间，又更名为“精品广场金座购物中心”，定位为高档百货店。 

　　昨天下午，记者在中山路和湖南路交叉口看到，从这座浅黄色的建筑上，隐约能看到当年“风姿”。但是，整个大楼大门紧闭，“精品广场金座购物中心”几个字已经模糊不清。大楼门口，成了临时的停车场，几辆私家车停在门口。大楼的一层、二层被彩色宣传纸和报纸全部封闭起来，看不到内部的任何情况。 　　 

　　拍卖结果“前程难卜” 

　　对于此次1.2亿元的拍卖，徐湘洲还是比较看好的。他分析说，随着中山路改造的推进、跨海隧道开工建设以及小港湾改造开工，中山路的商业机会将逐渐增加。作为在中山路核心地段的整体产权建筑，比较适合商务酒店、办公以及其他商业项目进驻。 

　　但是，按照起拍价格计算，这个标的每平方米的价格是1万元，这相对于周围的其他商铺的价格有些偏高，不少投资者还是处在观望状态。