11月5日，深圳世联行地产顾问股份有限公司发布公告称，公司拟通过恒泰证券股份有限公司作为管理人设立“世联小贷一期资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券进行融资。
据观点地产新媒体查阅公告，深圳市世联小额贷款有限公司为原始权益人，将基于其“家圆云贷”项目向借款人实际发放的人民币贷款，而合法享有的债权及其从权利（如有）作为基础资产，预计转让的基础资产规模不超过4.6亿元。
由恒泰证券作为管理人设立专项计划，并运用专项计划募集资金从原始权益人处购买基础资产，原始权益人实现融资需求。
此次专项计划发行总规模约4.12亿元，其中优先级规模约3.59亿元，分为两档产品，优先A档资产支持证券产品本金规模约为3.10亿元；优先B档资产支持证券产品本金规模约为0.49亿元。次级产品规模约0.53亿元，无评级，由世联行全额认购。
专项计划两档优先级和次级资产支持证券的产品期限为3年，向合格投资者发行，发行对象不超过二百人，所获资金用于世联小贷进一步的业务发展，有利于扩大世联小贷的业务规模。
观点地产新媒体获悉，世联小贷主营业务是家圆云贷产品，该产品是一款针对刚需购房者，以及改善型购房者的信用贷款。
世联行表示，公司发行此次专项计划，利用家圆云贷债权进行资产证券化，有利于世联小贷回笼资金，将进一步促进世联小贷的业务发展，有利于扩大世联小贷的业务规模。
此次专项计划未来收益取决于世联小贷提供资产服务的最终结果来计算管理费收入和公司认购专项计划次级收益级产品的投资收益，可能产生的收益不会对公司未来的财务状况和经营成果产生重大影响。
世联行还指出，此次专项计划系公司首个基于房地产金融的ABS产品挂牌深交所，是公司在资产证券化上的有益探索。如成功发行，将有力拓宽公司融资渠道和降低融资成本，同时该产品面向资本市场发行，能提高市场对“家圆云贷”信贷资产的认可程度。
