观点地产网 2015，称得上是国企深化改革元年。在这一波浪潮中，并购重组已成为国企改革发展的中心枢纽，也是助力国企发展突破羁绊的一剂良方。
12月8日，国务院国资委公布，经报国务院批准，中国冶金科工集团有限公司整体并入中国五矿集团公司，成为其全资子企业。中国冶金科工集团有限公司不再作为国资委直接监管企业。
现在，自今年8月便开始着手准备战略重组的两大央企，终于得到一纸批文。按照重组方案，中冶集团将整体并入五矿集团成为其下属上市公司。
对此，接近五矿的消息人士对观点地产新媒体表示，因为两家企业业务都比较大，前期已经进行洽谈沟通好几个月了，但这次整合仍然没有那么快有结果，还需要很长一段时间。
不过，由于两家央企均有庞大地产业务，因此未来两大央企整合地产业务的归属问题成为了市场关注的重点。
对此，就有市场观察人士告诉观点地产新媒体，五矿其实一直在整合旗下的地产业务线，并且拥有独立的上市平台，所以不排除将来中冶地产业务或许将整合到五矿平台。因此，两大资产合并规模近6000亿的央企整合，其地产业务的规模合并或又将催生一个超级地产霸主。
央企重组的大象整合
12月8日，国务院国资委一纸批文让一切市场传言尘埃落定。不过，中冶内部人士认为，两大央企的重组算是刚刚开始，但此次战略重组不涉及到很多业务板块的重组，因而会进展迅速。
据观点地产新媒体翻查资料，两大央企在矿业资源、地产等方面业务有不少重合之处。
官网显示，五矿集团成立于1950年，主要从事金属矿产品的勘探、开采、冶炼、加工、贸易，以及金融、房地产、矿冶科技等业务，主要海外机构遍布全球34个国家和地区，拥有17.7万员工，控股7家境内外上市公司。2014年，中国五矿实现营业收入3227.57亿元，位列世界500强第198位，其中在金属类企业中排名第4位。
而中冶集团介绍中亦指出，其是全球最大的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商，是国家确定的重点资源类企业之一，是国内产能最大的钢结构生产企业，在上海、香港两地成功上市。 2015年公司在“世界500强企业”排名中位居第326位，在ENR发布的“全球承包商250强”排名中位居第10位。
目前，从经营状况上来看，五矿集团2014年营业收入与利润总额分别达到3437亿、42.55亿，大于中冶集团的2158亿、39.65亿，但从资产规模来看，中冶集团总资产达3259.78亿，而五矿集团为3104亿，因此从资产利润率来看，五矿利润率要好于中冶。
房地产业务方面，五矿与中冶均有涉足房地产开发领域，其中五矿集团通过地产业务整合并拥有上市平台五矿建设；而中冶旗下的地产业务中保障房业务更加庞大。
对此，有分析师认为，这次的整合不仅是国企改革的产物，同时也是两家企业为了提高效益而发生的合并行为。
五矿整合地产业务
事实上，在五矿与中冶集团间的合并揭晓之前，五矿集团内部的地产业务整合已持续一段时间。有行业人士就称，今年下半年以来，伴随着人事调整，五矿集团加快内部地产业务整合，已经确定了以上市公司为平台的整合方案。
据观点地产新媒体了解，一直以来，五矿集团都拥有重要的两个地产平台即五矿建设与五矿地产，而两个平台之间的整合也一直是市场的焦点。
早前，就有媒体透露，五矿地产正在整合并入五矿建设。而一位不愿具名接近五矿的人士也对观点地产新媒体证实，五矿的地产业务确实已经整合到了五矿建设平台。
那么，现在可以肯定的就是五矿建设未来将成为五矿集团唯一的地产上市平台，以后还将吸纳集团的其他地产业务。
去年，五矿建设企业融资及投资者关系总经理司徒伟鸿在接受媒体采访时就曾表示，母企五矿集团目前拥有约1000万平方米土地，涉及金额近300亿元，未来可注入五矿建设，但具体时间将视乎市况及股价而定，其称，一切均按计划进行中。
对此，观点地产新媒体查阅五矿地产官网发现，五矿地产是中国五矿集团地产建设业务集群的统一管理平台，属中国五矿六大业务中心之一，统一管理五矿（营口）产业园发展有限公司、五矿二十三冶建设集团有限公司、五矿建设有限公司、五矿置业有限公司四家大型房地产开发及建筑安装企业，总资产超过500亿，年经营规模超过150亿。
同时，五矿地产今年前11个月签约销售额139亿，在行业中排名59位。
而截至2015年6月30日，五矿建设旗下13个房地产发展项目分布于北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙及惠州等七个国内城市，合共可开发土地储备总楼面面积约为370万平方米。
以此推算，如果将五矿地产打包置入到五矿建设这一上市平台，五矿集团的地产业务已大大超越百亿规模。
另外，观点地产新媒体也注意到，早前南华金融控股发布研究报告指出，由于注资有利母公司盘活资金，亦有助五矿建设扩大公司规模，料注资有机会于今年内进行。报告预计，注入资产的价格较市值有一定折让，并为五矿建设股价上升的催化剂之一。
合并中冶后的霸主想象
现在，关于五矿与中冶未来整合如何发展的猜想千姿百态，由于两家企业均涉足地产，房地产业务的归属问题成为市场关注的重点。
据2014年年报，五矿建设年末资产总额为331.8亿港元。一旦将总资产超过500亿元的五矿地产注入到上市平台，那么五矿集团地产业务总资产将不是一个小数目。
而资料显示，中冶是国务院国资委首批确定的以房地产开发为主业的16家中央企业之一，除了拥有庞大的保障房建设工程，在地产开发方面也不容小觑。
据中冶发布的2015年半年度报告，公司工程承包业务营业收入为853.77亿元，较2014年同期的807.47亿元增加46.30亿元（即5.73%）。房地产开发业务营业收入为99.87亿元，较2014年同期的人民币92.84亿元增加7.03亿元（即7.57%）。
翻查资料发现，中冶在2010年高峰期拥有保障房项目50个，规划面积上千万平方米，成为中国最大的保障房企业。
值得一提的是，五矿一直在整合地产平台，而且拥有独立上市平台。而近年来，中冶的地产板块发展却并不算是太好。
观点地产新媒体翻查近年来报道资料，中冶目前由于地产开发板块的发展乏力，正不断在瘦身剥离部分地产业务之中。据统计，仅2014年下半年中冶就剥离了苏州、南通和信阳等地的多个地产项目。
不过，也有长期观察中冶的分析师表示，作为以地产为主业的央企之一，中冶似乎并不愿意轻易放弃地产业务。“在房地产领域，中冶的思路是暂时不拿地建设项目，但并不意味着放弃房地产。”
对比之下，五矿在地产发展上的进取表现，也许在国资委主导下的千亿央企改革中，地产业务未来划归五矿的可能性更为现实。
对此，熟悉五矿地产业务的分析人士认为，两大央企整合毫无疑问在地产行业的影响力会大大增加，无论是经营实力、规模都会对当前房地产市场有非常大的影响。
而之前不愿具名的消息人士也对观点地产新媒体表示，五矿与中冶整合肯定包括了地产业务整合。
现在，虽然目前整合方案未定，不过业内人士多数认为，如果两家企业的地产业务全部整合到五矿建设的地产上市平台上，这将是继招商重组之后，由国企改革而催生的一个新的地产霸主。
