1月29日晚间，万科企业股份有限公司发布公告称，公司全资子公司成都万科房地产有限公司将所持有的成都润万置业有限公司51%股权转让给成都华润。
据观点地产新媒体查阅公告，成都润万为成都九江项目1号地块的项目公司。
相关股权转让完成后，成都万科实际拥有成都九江项目1号地块49%权益，成都华润实际拥有51%权益。合作各方按照股权比例分担风险并分享收益。
根据合作协议，成都润万由成都万科与成都华润共同组建经营团队，共同制定项目开发流程、项目产品定位、营销定价策略以及分期开发节奏的工作。成都华润拥有项目经营管理的最终决定权，但项目全期初始经营计划需征得合作各方一致同意后方可实施。
公告显示，成都双流县九江街道房地产项目系成都万科于2015年12月通过公开方式取得，项目总建筑面积约123.0万平方米，由3宗地块组成。
其中与成都华润合作的1号地块规划建筑面积约40.8万平方米，其自住型商品房不低于36.7万平方米，社区商业不高于4.1万平方米，对应地价总额为5.08亿元（含土地出让金、交易服务费、建设用地指标费、土地契税）。成都润万为1号地块的开发主体。
万科方面表示，因该项目体量较大，为降低开发风险，提升资金周转效率，公司董事会审议通过成都万科与成都华润进行开发合作该地块。
万科续称，截止2015年12月31日，华润股份有限公司及其全资附属公司合计持有公司股份总数15.29%，华润股份有限公司的全资子公司华润（集团）有限公司通过其全资子公司拥有华润置地有限公司61.27%的股权，成都华润是华润置地有限公司的全资子公司。因而此次和成都华润的合作构成关联交易。
观点地产新媒体获悉，成都润万截至2015年12月20日的资产总额、负债总额均为19,951.58万元，应收款项总额、净资产、营业收入、营业利润、净利润等均为0。成都润万目前的实缴资本为0，成都万科目前向成都润万提供股东借款19,951.58万元用于成都润万的日常运营。
万科指出，成都九江项目整体规模较大，资金压力大，开发周期长，合作有助于降低公司开发风险，提升资金周转效率。成都华润在成都市场占有率名列前茅，此次合作有助于发挥强强联合优势，打造项目整体形象，树立本公司战略拓展区域的标杆项目。
