中天城投集团股份有限公司2月4日宣布，公司拟设立中天城投集团地产基金管理公司（有限合伙）（最终名称以工商部门核准为准，以下简称“中天地产基金”）作为公司地产基金的管理公司，由公司作为有限合伙人、自然人张琢和王焘（为公司中层管理人员）作为普通合伙人出资。
经友好协商，公司、张琢及王焘于2016年2月4日共同签订了《中天城投集团地产基金管理公司（有限合伙）的合伙协议》。中天地产基金的合伙期限为10年。
据观点地产新媒体查阅公告，中天地产基金投资比例为：中天城投（作为有限合伙人）占70%，自然人张琢和王焘（作为普通合伙人）各占15%。有限合伙人以出资额为限承担有限责任，普通合伙人执行合伙事务并承担无限连带责任。
根据投资比例，普通合伙人和有限合伙人以自有资金共同认缴出资设立中天地产基金，资本规模为5000万元，其中：普通合伙人合计认缴出资比例为30%，即人民币1500万元；有限合伙人认缴出资比例为70%，即人民币3500万元。所有合伙人均应以人民币现金方式出资，并在中天地产基金成立之日起2年内缴清。
中天城投称，在公司倾力推进开放性房地产战略发展过渡期内，房地产仍将对公司发展起到基础性作用。本次事项是公司对地产业务创新模式的具体落实，将形成以公司房地产开发品牌为纽带、以地产增值服务为平台、以房产基金的市场化运作为特色的开放性地产“轻模式”运营，实现新运营模式基础上的房地产业务扩展。
同时，开放性房地产业务引进了合伙人制度，对公司的人员管理和组织架构都是一次很好的探索和补充，同时也将增加地产项目的开发机会，有利于推进公司“大金融、大健康”战略的发展。
