据3月9日消息，丰树产业近日以4.17亿英镑的价格收购了英国25个学生宿舍资产，共5500个床位，首次进军学生宿舍领域，这也是今年以来最大宗的英国学生宿舍交易。
据悉，丰树此次收购的学生宿舍分别位于布爱丁堡、曼彻斯特斯等、伯明翰和利物浦等12个英国教育重镇，其中五个宿舍项目位于伦敦。
有知情人士透露，丰树此次是以4.17英镑的价格从Ardent公司收购了这些学生宿舍，相当于每个学生卧室价格为7.5万英镑，初步收益率预计为6％。
对此，丰树方面表示，此次收购符合公司通过投资新的房地产资产类别和新地域市场以扩大和增加公司盈利基础的策略。
据称，学生宿舍在英国是一个稳定和风险相对较低的投资资产类别。丰树收购的这些资产，将能跟丰树目前在英国办公楼市场投资结合在一起，促使公司业务更多元化地分散到成熟且透明化的市场中，同时互补其在亚洲业务的增长。
观点地产新媒体查阅资料了解到，随着近年到英国的留学生增多，英国教育产业得到了快速的发展，同时带动了对英国学生宿舍的投资。此前已有加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB）、高盛集团（Goldman Sachs）、美国Greystar房地产公司等先后以数亿英镑的价格收购英国的学生宿舍资产。
此外，莱坊（Knight Frank）的数据显示，去年英国学生宿舍的平均租金涨幅为6.1％，该机构也预计今年英国学生宿舍交易额可达30亿英镑。
