陆家嘴全年房地产租售收入37.5亿元 拟20亿出售项目

   2016-03-21 观点地产网7330

3月21日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司发布2015年第四季度业绩,公告显示,2015年1-12月份该公司实现房地产租赁收入为21亿元,同比增加25%;住宅物业销售签约面积23.98万平方米,合同金额近60亿元;住宅销售收入16.52亿元,同比减少23.8%。

观点地产新媒体查阅公告,至四季度末,陆家嘴持有的主要在营物业总建筑面积达154万平方米,其中甲级写字楼的总建筑面积115万平方米,高品质研发楼的总建筑面积21万平方米,商铺物业的总建筑面积9万平方米,住宅物业的总建筑面积9万平方米。

另外,至四季度末,其在售的上海住宅物业的总建筑面积达20万平方米,以在售面积为基础计算的去化率为88%;在售的天津住宅物业的总建筑面积达46万平方米,以在售面积为基础计算的去化率为97%。

公告显示,1-12月,陆家嘴挂牌转让上海纯一实业发展有限公司60%股权及相关债权和上海佳浦资产管理有限公司100%股权及相关债权,实现的利润为4.88亿元。

同日,陆家嘴发布公告宣布,其持股55%的上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司(简称“联合公司”)于3月20与百联集团的全资子公司——上海百联世纪购物中心有限公司在原《2-3地块合作开发备忘录》的基础上签署了相关补充协议,交易涉及金额为19.79亿元。

公告显示,联合公司于2005年与百联集团签署《2-3地块合作开发备忘录》,由联合公司负责2-3地块的投资和建设,在项目建成后,将其中部分商业建筑以客户定制的模式出售或者租赁给百联集团。目前,2-3地块上的东方汇广场已经取得《建设工程竣工验收备案证书》,备案面积为278364平方米。

此次补充协议规定,除转让原定定制商业建筑(暂定建筑面积为84287.26平方米)以外,其中地下部分为42623.16平方米(最终建筑面积以第三方机构进行测量评估后出具的实测面积为准),也转让给百联世纪,协议转让暂定总价为19.79亿元。此项协议预计对联合公司的净利润产生约为4.8亿元的影响,对合并报表中的归属于母公司所有者的净利润产生约为2.7亿元的影响。

反对 0举报 0 收藏 0 打赏 0评论 0

网络用户

305312

文章

733

阅读量

资讯分类

关注商产网公众号

查看品牌拓展电话