3月28日，建行上海市分行行长段超良在出席活动时明确，接下来上海市场不再会出现基准利率85折的首套房优惠房贷利率。
据了解，段超良在3月28日下午举行的沪上银行话开年活动上明确表示：“第一套房利率优惠就不能大于9折，所以以后不会出现8.5折和更大的折扣，如果出现了更大的利率（优惠），就违反了房地产新政的决议了。”
段超良还介绍，上海房地产调控“沪九条”新规出台，操作上是“认首房不认首贷”。也就是说，只要已有一套房子，即使房贷还清，再买一套房就需要按照第二套房的房贷政策执行。
而对于二套房，段超良表示，二套普通房的首付是五成，非普通房的首付是七成，贷款利率是在基本利率之上上浮10%。
此外，新华网报道称，银行业人士表示，对于在上海买房的购房者，首付款资金的来源银行将进行审查，“具体说就是通过资金的划账记录，看之前是哪里转过来的，进一步监控首付资金。”
段超良表示，针对首付贷审查，目前商业银行还是有一些手段的，可以做到进一步严格首付资金的审查，确保不出现“首付贷”的现象。
而据观点地产新媒体此前报道，3月25日上午，上海市政府新闻办举行新闻发布会，上海市住房城乡建设管理委主任顾金山介绍了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》相关情况。
其中，《若干意见》提出从紧实行差别化住房信贷政策，加强个人住房贷款管理。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
