4月21日早间，中国新城镇发展有限公司与上置集团有限公司各自发公告宣布，于4月20日，新城镇与上置集团及上置控股就一系列待剥离资产的出售事宜订立了正式协议。
据此协议，新城镇拟将罗店公司所持有的一揽子剥离资产（上海剥离资产）出售予上置集团，出售交易的对价为人民币13.15亿元，其中包括人民币2.38亿元的对价款及人民币10.77亿元的相关贷款。
公告显示，上海剥离资产包括成都置业100%权益、美兰湖医院100%权益、罗店新公司72.63%权益所对应的资产权益，具体包括罗店新镇商业街（北欧风情街）72.63%的资产权益，美兰湖会议中心72.63%的资产权益，交通枢纽的零售部份及待售办公楼部份72.63%的资产权益，上海美兰湖皇冠假日酒店及高尔夫俱乐部72.63%的资产权益，美兰湖硅谷项目的待售部份72.63%的资产权益以及若干与美兰湖高尔夫球场租赁有关的权利及义务。
新城镇表示，根据剥离主协议，剥离资产的剥离资产代价已锁定于2013年6月30日的帐面值并不受相关资产之后的盈利或亏损所影响。因此，本协议约定的股权对价，即剥离主协议所约定的股权对价为人民币2.38亿元。按此对价，本集团在本次出售交易中预计将产生约人民币2.75亿元的税前一次性投资收益。
预计在交易完成之后，于2015年12月31日于新城镇合并财务报表中记为“分类为持有待售资产”及“与分类为持有待售资产直接相关的负债”中分别为人民币46.22亿元及人民币33.30亿元的资产和负债将完成脱离报表。
历史资料显示，新城镇于2013年10月10日与国开国际及上置控股签署了国开国际股份认购协议，据此国开国际认购新城镇新发行的54.32%股权并成为其控股股东。作为股份认购交易的一部份，新城镇于同日亦与上置控股签署了剥离主协议。
于本公告日期，除了上海剥离资产以外，预计只有上海美兰湖艺术品展览有限公司20%权益一项资产尚在剥离过程中，其按剥离主协议的对价为人民币20万元。目前新城镇已与上置控股就该剩余的剥离资产顺利对接，而该项资产的剥离预计概无其他技术因素阻挠，预期将于短期内完成剥离。
针对资产剥离的原因，新城镇表示，在国开国际入股时，公司已定下清晰策略，剥离集团与土地开发业务无关、与公司发展战略及管理层经验不相符的资产，以便重新将财务资源及管理层精力投放于全国重点城市开展新城镇规划、投资及开发的核心业务。
上置集团则表示，集团虽则主要从事中国一线城市高端房地产开发项目，尤其上海的核心地区，但亦一直在发掘城市改造及更新、医疗健康及文化旅游及科创研发物业的新机会，冀能成为全面整合的跨行业房地产开发商。
目标资产包括多种类型的房地产项目，例如住宅、商业、保健及公共设施，主要位于上海，在地理上亦即本集团房地产开发业务的基地。董事会认为目标资产质素优良，增长潜力优厚，标志着集团扩展其房地产组合以至中国地产业市场份额的宝贵商机。
