在海外项目中一向顺利的万达，却在西班牙马德里的地标项目上一再遇阻。据新华网4月27日报道，在“西班牙大厦”项目上，由于万达与马德里市政府双方在关键问题上——“西班牙大厦”正面墙体的维修上存在分歧，且缺少合理的专业解释。万达开始解聘承包团队，并开始评估出售该项目。
据新华网报道，2014年6月，万达集团以2.65亿欧元收购交割“西班牙大厦”，引起广泛关注。已有63年历史的“西班牙大厦”属新巴洛克风格，高107米，占地面积4659.3平方米，其鼎盛时期具有住房、写字楼、酒店和商业中心等多种功能。建筑正面外墙的红黄两色与西班牙国旗颜色相同，因此格外受到西班牙人喜爱。
上世纪70年代后，该建筑的功能开始萎缩，经济危机后则完全处于荒废状态。“西班牙大厦”几易其主，2014年6月前曾属西班牙最大银行——桑坦德银行。
据了解，“西班牙大厦”是万达集团在西语国家的首个投资项目，也是万达全球发展战略的组成部分，万达当然希望能顺利将项目进展下去。但是，马德里市政府提出的保留107米高的建筑正面墙体，是史无前例的，因为欧洲古建筑正面墙体最高保留40米，再高就有安全隐患。
另据澎湃新闻报道，拿下该项目之后，万达表示处于安全考虑，提出要完全拆毁大厦，一砖一瓦重建的要求。改建方案得到了当时西班牙执政党人民党的支持。但在去年的地方选举中，人民党失势，新上台的左翼政党“今日马德里”执政后却否决了前任市长对万达的承诺。
此后，关于万达要放弃西班牙项目的消息便开始传出。
西班牙媒体《世界报》在今年1月12日报道称，万达集团突然闭了在马德里改建西班牙大厦项目的办事处，并遣散了20多名工作人员。尽管在这之后，马德里市长卡梅纳在1月27日的政府工作会议上强调，万达不会离开西班牙。马德里城市可持续发展部门主席也强调：“我们不会让万达走。”
据万达集团内部人士透露，双方仍在“西班牙大厦”正面墙体的维修上存在分歧。
为解决这个分歧，马德里市长卡梅纳4月6日给万达集团马德里项目公司总经理乔檑写信，表示可在文物保护部门许可下，分阶段报批建筑维修。这也就是建议万达先开工，然后进展一步、提出一步申请，这样可规避拆建许可审批在法律条例解读方面的分歧。马德里市政府还建议万达今年7月16日开工。
然而万达方面对分阶段报批存有疑虑，认为这样不利于有效科学地组织施工管理。例如，在施工招标方面，无法合理明确标书内容，承包商也无法合理公平投标，最主要的是无法科学制定施工设计方案，同时可能影响工期和质量。建筑立面材料、墙体构造、构件安装质量等整体的一致性也会受影响。
此外，卡梅纳在信中还要求万达再次提交详细的装修规划。万达表示，已于2015年7月1日按规定向市政府递交了一套完整的关于建筑维修的申请文件，约800页，其中包括“西班牙大厦”的结构、安全、周边交通等内容。万达认为，没有必要再次提交同样文件。
值得一提的是，“西班牙大厦”是马德里市受保护建筑。根据西班牙城市建设规定，“当某个被列入受保护的建筑在技术上无法保留其被列入保护清单的某个组成部分时，可申请将其拆卸，然后按照原来所用的材料、原有的样式和大小重新安装”。一般情况下，西班牙受保护建筑的主墙面不能随便拆卸。
万达集团此前表示，愿斥资30亿欧元购买马德里西南部一片闲置土地来建设一个综合性商业区，但在“西班牙大厦”项目遭遇出乎意料的挫折后，万达放弃了这个项目，转而将钱投到了法国巴黎。这个举动在西班牙引起轩然大波。舆论普遍认为，马德里市政府处理不当导致万达集团投资转到法国。
实际上，自2015年5月24日左翼政党“今日马德里”党执政后，已有几家财团在马德里的投资建设项目受到影响或停工。据西班牙第二大报纸《国家报》报道，延误施工、停工或迟迟得不到市政府批准的项目有：达米安神父大街52号1.5万平方米的住宅建设项目、马德里北部查马丁1.75万套住宅建设项目及卡尔德隆体育场改建为8栋住宅楼的工程等。
西班牙分析人士指出，政治因素是影响万达改建计划进度的重要原因。
2014年万达收购“西班牙大厦”时，当时的执政党人民党支持万达的改建方案。但在去年5月的地方选举中，人民党失势，新成立的左翼政党“今日马德里”党上台。现在由于新联合政府难产，西班牙或将于6月26日再次举行大选，“今日马德里”党为赢得选民，在经济不景气情况下，既要做出姿态、拖住投资商，又要迎合投票选民、站在投资商对立面。
目前，从马德里市政府的表态看起来是要下决心把万达留住。据西班牙媒体《bez》4月12日报道称，马德里市政府信函显示，该市最终同意接受之前万达提出的拆除西班牙大厦，并以原先的材料、形状和尺寸重建的要求，向万达让步。以马德里市长卡梅娜为首的政府致信万达集团，允许其“迅速”并且“使用特殊材料”拆除重建大厦的主立面和侧立面。
