观点数据周报(成都区域2015年1月19日-1月25日)：1月第四周，成都新增预售项目依然处于持续减少状态，受此影响，主城区商品住宅成交环比继续有所下降。
从政策面看，四川限购、限价等行政干预政策的退出，将在一定程度上释放此前被压抑的改善型需求，房价也逐渐由市场自主调节；取消“7090”限制，或也将使部分起价较高的土地更容易出让。
进入1月以来，成都推货节奏一直处于放缓状态。1月19日-1月25日，成都主城区商品住宅成交面积13.02万平方米，环比下降13.9%；成交1350套，环比下降11.8%。
成都市城乡房产管理局数据显示，1月19日-1月25日主城区共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)8张，较此前一周减少1张；新增预售面积30.99万平方米，环比上升9.5%。
市场观察
1月19日-1月25日，成都新增5个项目入市，包括泰合国际财富中心、雄飞生活广场、上水花苑、龙湖世纪峰景、花都财富大厦，总推货量1256套。除了雄飞生活广场开盘去化逾50%外，其余项目去化率均保持低水平。
1月24日，锦江区泰合国际财富中心首次开盘，推出40-132.97平方米写字楼房源共184套，当天认购64套，认购率33.7%。
1月25日，龙泉驿区雄飞生活广场首次开盘，推出76-91平方米房源共616套，当天认购353套，认购率57.3%。
商业地产
1月19日-1月25日，成都主城区商业成交9179.86平方米，环比下降48.6%；写字楼成交1.12万平方米，环比下降67.7%。
土地市场
1月19日-1月25日，成都新增17宗土地供应，其中主城区3宗、郊县14宗，包括12宗商住地块、5宗纯商业地块。
出让地块中，主城区出让面积最大的是青羊区西岭路5号地块，土地面积为20.65亩，用途为商业，起拍价1418.4万元/亩，折合楼面价3546元/平方米。
主城区起始楼面价最高的则是青羊区清波村3组共计两宗地块，占地分别为12.9亩、14.83亩，用途住宅兼容商业，起始楼面价均为5000元/平方米。
成交方面，成都共计出让7宗地块，最终成功出让6宗地块，分别被四川本土房企及一名自然人竞得，溢价率均不高；大邑县一宗城镇混合住宅用地则以流拍告终。
溢价率最高的是温江区公平街办太极社区11、12、13组地块，土地面积3.2万平方米，用途为商住，成交总价1.84亿元，折合楼面价1440.01元/平方米，溢价率20%。
宏观政策
四川省住建厅1月20日提出，2015年四川省将对地方政府住房消费政策进行一次集中清理，全面取消限购、限价等行政干预政策。90平方米以下小户型房，须占全市或某项目建筑面积70%以上的规定将中止。
