观点数据周报（深圳区域6月9日-6月15日）：6月9日-6月15日，深圳新建商品住宅成交整体表现为量价齐升，周内深圳全市共成交各类商品房599套，日均成交约85套，与上周相比上涨幅度为14.59%；成交面积为5.90万平方米，环比增加18.71%。
成交金额方面，周内深圳全市商品房成交总金额为15.3亿，成交均价为25928元/平米，环比上升11.03%，同比去年第24周下降15.04%，平均每套成交均价为255.44万。
深圳区域一周楼市成交排行
数据来源：深圳房地产信息网、观点数据研究中心
榜单分析
统计数据显示，在上周成交排名前10楼盘中以刚需产品为主，成交区域主要还是关外楼盘为主，其中包括恒大国香山、佳兆业悦峰、六合城、振业天峦等均位于深圳龙岗区。
销售前十项目中，京基云景梧桐以成交15套，成交面积2500.6平方米，均价43000元/平方米为周内收金最多的项目。该项目位于深圳罗湖梧桐山南麓半山，为京基地产在深圳为数不多的住宅加别墅类项目。
同时，成交量最多的为六合城项目，共成交38套，成交面积3377.54平方米。资料显示，六合城为今年5月18日新推的纯新盘，项目均价13800元/平米，项目主力户型为69-139平米阔绰2-4房，产权年限70年20年11年11年17年，开发商为深圳市六和房地产开发有限公司。
另外，本周上榜项目中，恒大国香山、佳兆业悦峰、万科红悦等项目的销售一直在深圳销售前十榜单中徘徊。
市场观察
从本周市场的表现来看，不难发现成交集中区域仍为龙岗、宝安两区，其中龙岗共成交了315套新房，宝安区成交了78套新房，两区占全市成交量的近八成。
主要原因是深圳关内可售货量不多，且刚需性产品不多价格居高不下，而关外的龙岗则刚刚弥补了这两大不足，资源丰富且主打刚需，位置虽位于郊区，但价格相对适中。
据统计，周内共新增6个预售项目，预售住宅面积20887.01平方米，预售套数1970套；预售商业面积6020.85平方米，预售商业套数74套。
宝安区有三个分别为：尖岗山名苑(二期)A区、万科翡御郡府、幸福城润园(二期)；其余分别为龙岗区的天峦湖花园、南山区的深圳湾科技生态园、罗湖区的宝翠苑。
新增预售项目中，南山区的深圳湾科技生态园为科研用房外，其余项目均为住宅及住宅商业混合项目。
商业地产
周内商业地产市场方面热点项目不多，由华盛地产打造的时尚广场推商铺，首付60万元起；由金地卓越联手打造的热点商业项目深圳中心天元开放样板房。
另外，京基地产旗下京基滨河时代甲级写字楼39万平方米入市。
土地市场
挂牌：周内深圳有一宗土地公告出让，地块编号为G11340-8018，地块位于深圳龙岗坪山新区坪环片区，地块面积5001.43平方米，地块性质为商业性办公用地，地块公告出让日期为2014年6月11日。
成交：周内无新地块成交。
宏观政策
周内无楼市新政出台。
