观点数据周报(昆明区域10月13日-10月19日)：昆明房地产信息网提供的数据统计，10月13日至10月19日，昆明市商品房成交2422套，日均成交约346套，比上周成交的2020套房源增加了402套，增幅为19.90%。
同时，成交备案面积为194159.21平米，比上周成交备案面积184417.19平米增加了9742.019平米，增幅为5.28%。
另外，10月13日至10月19日，昆明共有4个项目获得预售许可证，新增预售面积共106608.9平米。
值得一提的是，商品房成交面积几乎是新增预售面积的两倍。有业内人士据此推测，现昆明楼市或正在放缓新增库存，各开发商正努力去库存化。
市场观察
10月13日至10月19日，昆明楼市迎来项目活动的高峰期，包括银海白沙郡广场舞、绿地海珀澜庭、南悦城开盘，德润朗悦湾商铺举行发布会、螺蛳湾中心认筹、领秀知识城开盘、龙湾1号摄影大赛、绿地香树花城雀神大赛、翠逸园营销中心开放、腾俊国际陆港京东仓库开仓、保利六合开盘等。
10月18日，南悦城蓝岸VIP客户定制选房，推3、5、6栋毛坯住宅127套，面积88-142平米，优惠后均价7656元/平方米。
同日，金地·悦天下开始认筹，推89平和121平的精装产品，其中89平方米三房价格约9300-9700元/平方米，121平方米三房价格约10500-11000元/平方米。
其次，万科·金域国际推第5栋部分精装高层住宅，面积88-116平米，惠后均价8400-8700元/平方米。
另外，领秀知识城开盘当天上午，15栋住宅房源业已售罄，获得预售许可证中的瀚林澜山预计将于10月底推出1栋全新房源，户型面积89-100平米，预计均价7600元/平方米，现新房源正在认筹中，预计2016年年中交房。
据昆明当地媒体统计显示，在刚刚过去的九月，昆明主城及呈贡新区商品房共成交13851套，比8月成交的8695套多5156套，成交套数环比上涨59.3%；成交面积共100万平米，比8月成交的79万平米多21万平米，环比上涨26.83%。
商业地产
10月13日至10月19日，螺蛳湾中心潮人街·金铺诚意登记开启，登记卡1000元/张，登记客户可享优先选铺权。
保利·六合悠悦PARK亦开盘主推地铁铺184套，面积9-50平米，折后均价36500元/平米。另外，领秀·集萃坊黄金学区商铺开盘当天劲销1.03亿。
土地市场
10月13日-10月19日，昆明新增成交土地一宗，无新增供应土地。
据昆明市土地和矿业权交易网公布的消息显示，10月16日下午3点，位于昆明市西山区马街街道办事处，编号为KCXS2014-4的地块，被1301号竞买人云南东昌路桥工程集团有限公司，以交易起价14700万元成交，该地块出让年限为40年。
宏观政策
无新增政策。
昆明区域房地产项目一周销售数据(2014年10月13日—10月19日）
数据来源：昆明房地产信息网、世联地产、观点数据研究中心
