观点数据周报(厦门区域9月15日-9月21日):国家统计局9月18日发布的数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为68个和67个。与继续加速下跌的北上广深一线城市相异,厦门房价环比略微上涨0.2%,成为8月唯一一个房价上涨的城市。
数据显示,9月15日-9月21日,厦门新房成交778套,环比下跌2%,住宅成交296套,环比上涨12.55%,日均成交42套。岛内住宅成交34套,环比下跌20.93%;岛外住宅成交262套,环比上涨19.09%。
从各区成交情况看,集美区住宅成交169套,位居住宅成交排行榜第一位;同安区住宅成交43套,位成交排行榜第二位;海沧区住宅成交27套,位居一手住宅成交排行榜第三位。
9月19日,厦门全市住宅成交56套,岛内成交5套,岛外成交51套,为周内最高的成交量;9月17日,29套的的住宅成交则为期内最少。
市场观察
9月15日-9月21日,位于翔安区的中澳城开盘,推出1#、2#楼244套72-100平米2-3房。本次开盘起价6699元/平方米,最终折后均价7250元/平方米。购房可享以下三重优惠:前期提交《购房资格申请函》优惠1%、开盘当日优惠2%、限时交首付款限时签约优惠1%。
据悉,当日约600名客户到场排号选房,所推房源全部售罄。
值得注意的是,华润橡树湾一个月三次开盘,推出11#楼、18#楼、12#楼等89-116平米3-4房,存1万抵5%总价限时优惠,但是由于蓄客周期不足导致去化一般
期内有源昌君悦山、中航城和万科广场3个住宅项目获批,新增住宅供应740套、9.2万平方米,新批产品以90-120平方米和144-180平方米改善为主。
商业地产
9月15日-9月21日,厦门全市车库成交391套、1.4万平方米,环比下跌44%;写字楼成交59套、0.6万平方米,环比上涨204%;商业成交32套,0.2万平方米,环比上涨29%。
在即将推新的项目上,翔安区滨海大道与新城中路交汇处的海峡现代城项目,预计将9月底加推G栋40-110平方米挑高5米海景SOHO新品。
土地市场
无新增土地供应及出让。
宏观政策
无新增政策。