观点数据周报(成都区域10月6日-10月12日)：进入“银十”以来，由于楼市迎来“限贷松绑”利好，国庆节后一周成都商品房新增供应仍维持高位。
不过，成都在住宅成交方面出现大幅度下降，显示不少购房者还处于观望状态。在这种情况下，开发商在推盘上也显得犹豫，使得单周仅有一个项目入市。
10月6日-10月12日，成都主城区商品住宅成交面积7.82万平方米，环比下降24.66%；成交套数768套，环比下降23.12%。
成都市城乡房产管理局数据显示，10月6日-10月12日共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)15个，较此前一周增加4张；新增预售面积55.93万平方米，环比上升172.91%。
市场观察
10月6日-10月12日，国庆节后一周成都仅新增温江珠江国际中心入市，共计推出48套房源，产品涵盖68-273平方米的大、小户型，项目当天认购20套，认购率仅为41.7%。
商业地产
10月6日-10月12日，成都主城区商业成交2391.07平方米，环比下降77.73%；写字楼成交面积2519.67平方米，环比下降84.44%。
位于天府大道北段的成都大魔方项目预计于12月开盘，项目体量105万平方米，整体规划以大型演艺中心为主要产品，并集超五星级酒店、超甲级写字楼、大型购物中心等于一体。
土地市场
10月6日-10月12日，成都共计新增3宗土地，其中成华区占2宗，天府新区1宗，供应面积12.49万平方米，用途分别为城镇混合住宅用地、商服用地。
供应土地中，起始总价最高的是成都市成华区青龙街道白莲池苗圃内，川陕路西侧，熊猫大道南侧，富森美家居北侧，土地面积4.96万平方米，建筑面积22.33万平方米，用途为商服用地、城镇混合住宅用地，起始总价5.58亿元，楼面价2500元/平方米。
起始单价最高的是成华区圣灯街道人民塘社区5组，土地面积1.33万平方米，建筑面积4万平方米，用途为城镇混合住宅用地，起始总价1.36亿元，楼面价3400元/平方米。
土地成交方面，10月6日-10月12日成都并无新增土地成交。
据不完全统计，成都市国土局土地招拍挂公告显示，10月成都将有13宗土地供应，其中挂牌7宗，拍卖6宗，累计供应面积826.7亩，出让金额为32.49亿元。其中，纯住宅用地0亩；纯商业用地169.2亩，占比20.47%；综合用地657.5亩，占比79.53%。
宏观政策
日前，四川省政府办公厅出台《关于进一步加强节约集约用地的意见》，明确要实行差别化计划指标管理。将市州、县市区单位GDP用地量和人均用地量下降情况作为分配下达新增建设用地计划指标的重要依据，优先为节约集约利用程度高、促进经济社会发展效果明显的建设项目配置新增建设用地指标。
