观点数据周报(昆明区域11月3日-11月9日)：昆明房地产信息网数据显示，11月3日至11月9日，昆明市商品房成交2751套，日均成交约393套，比上一周成交的1930套增加821套，涨幅为42.54%。
其中，成交备案面积为246581.76平方米，比上周173984.4平方米增加了72597.36平方米，增幅为42.73%。
10月份，昆明楼市各类商品房共成交7975套，比9月减少871套，环比降幅为9.85%，总成交面积66.75万平方米，比9月72.46万平方米减少了5.71万平方米，环比降幅为7.88%。
也就是说，昆明楼市10月日均成交量257套，比9月每天少成交39套。
市场观察
周内，两个于11月8日开盘的项目均价为8800元/平方米，分别为恒大雅苑与广基锦悦四季3期。
同日开盘的还有玉山城一期岚园，主推双拼和独栋别墅，项目配备的超五星级酒店也将于2015年对外运营。
另外，世博首岸“城市大平层豪宅”产品系列也于18日同期新品发布，均价18000元/平方米。
昆明房地产信息网公布的信息显示，10月单月商品房新增预售面积88.27万平方米，新增预售项目共4个。
商业地产
11月8日，螺蛳湾中心潮人街·金铺入市，项目当天对潮人街金铺进行了内部认购。
资料显示，螺蛳湾中心占据一环核心地段，为老螺蛳湾原址升级改造，体量为200万平方米集群商业综合体，包括1000米步行街、4000平超大广场、4万平时尚餐饮超级地、百家特色餐饮铺。
土地市场
昆明市土地和矿业权交易网公布的信息显示，11月3日至11月9日新增供应土地3宗，成交0宗。
上述3宗地块分别为KCXS2013-12-1，KCXS2013-12-2，KCXS2013-17，均位于昆明市西山区前卫街道办事处，土地性质为城镇住宅用地，价格分别为388.36万元，42.56万元，110万元。
10月单月，昆明一级市场土地市场成交回暖，主城区及呈贡新区土地挂牌市场供应共13宗土地，总面积为63.23万平方米，主要为城镇住宅不金融商务用地。
昆明市主城区有5宗土地成交，总面积为15.43万平方米。
宏观政策
昆明市公积金管理中心下发通知，将取消“抵押登记权属登记费”制度，另子女还公积金贷款可用父母公积金。
昆明区域房地产项目一周销售数据(2014年11月3日—11月9日）
数据来源：昆明房地产信息网、世联地产、观点数据研究中心
