观点数据周报(11月03日-11月09日)：连续几周成交回暖后，厦门楼市成交再次出现下跌。
11月03日-11月09日，厦门新房成交960套，住宅成交399套，环比下跌45.0%，日均成交57套。岛内住宅成交65套，环比下跌14.5%；岛外住宅成交334套，环比下跌48.6%，最终岛内外销量占比分别为21%和79%。
从各区成交情况看，海沧区住宅成交126套，再次位居住宅成交排行榜第一位；集美区住宅成交115套，位居成交排行榜第二位；同安区住宅成交69套，位居一手住宅成交排行榜第三位。
商业成交方面，车库成交476套、1.8万平方米，环比上涨37%；写字楼成交84套、0.6万平方米，环比下跌3%。
市场观察
11月8日，鼎泰和云玺、中央公园城、住宅莲花新城3个项目同一天开盘，推出不少优惠，折扣甚至高达86折。
位于两岸金融中心的鼎泰和云玺首度开盘，推出的是2#楼7层、10层、11层、12层房源，并且由于当天去化情况良好，项目临时加推了3层、4层、5层、6层房源。
该项目总共推出126套房源，户型涵盖50-120平米挑高近5米精装商务复式MOBOMINI，开盘均价为28000元/平方米，折后均价25000元/平方米，买一层送一层，最终项目去化八成。
11月8日上午，位于集美市政公园旁的中央公园城开盘，推出5#楼和7#楼两栋高层，共计房源264套，面积涵盖87-132平方米的两房、三房、四房和少量的复式。
项目开盘起价为15210元/平方米，均价17000元/平方米，折后均价16000元/平方米，开盘一小时房源去化6成。
位于集美新城核心区的住宅莲花新城也在11月8日加推5#楼130套房源，主打两种户型，包括90平米三房及117平方米三房，折后均价17000元/平方米。
在新增库存上，只有一个云顶庄园项目住宅项目获批，户型主要为180平方米以上的改善型产品，新增住宅供应14套、3.3万平方米。
土地市场
11月03日-11月09日，厦门全市无土地供应与成交。
宏观政策
11月03日-11月09日，厦门无新政策出台。
厦门区域房地产项目一周销售数据(2014年11月3日—11月9日)
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
