观点数据周报(厦门区域10月20日-10月26日)：厦门的成交量已经连续三周上涨。
10月20日-10月26日，厦门新房成交1102套，住宅成交704套，环比上涨94.5%，平均每日成交100套，成交均价20680元/平方米，环比上涨6%。
其中，岛内住宅成交175套，环比上涨236.5%；岛外住宅成交567套，环比上涨82.9%。
从各区成交情况看，集美区住宅成交325套，位居住宅成交第一位，其次为同安区，住宅成交141套，湖里区住宅成交120套。
商业物业成交方面，10月20日-10月26日，厦门车库成交314套、1.2万平方米，环比上涨8%；写字楼成交72套、1.2万平方米，环比上涨94%。
市场观察
10月20日-10月26日，厦门共有两个项目开盘，其中，10月24日中航城国际社区推出20#、23#楼116-158平方米精装复式，共186套房源，最终整体去化7成。
10月25日，杏林桥头的万科金域华府也在项目营销中心开盘，推出近240套10#楼6-19层的42-48平方米SOHO房源，带2500元/精装修标准，总价86-101万，折后均价约19000元/平方米，最终去化6成。
此外，龙湖嘉誉和泰禾首玺项目也将分别在10月28日和在11月1日开盘。
位于灌口的龙湖嘉誉计划推出二期3#、4#楼89-119平方米三房，共237套房源，折后均价约11500-12000元/平方米。
泰禾首玺则推出80-145平方米的湾海高层，12999元/平方米起。
新增住宅供应方面，周内有2个住宅项目获批，分别是中航城国际社区、华清中心城项目。新批产品以90-144平方米改善型产品为主，套数为459套，面积为5.9万平方米。
土地市场
10月21日，厦门市同安区市场建设管理有限公司底价拿下同安区2014TG01地块。
地块位于同安区12-15片区滨海西大道与美峰路交叉口西北侧，属于批发零售用地，占地面积33244平方米，建筑面积17000平方米，容积率为0.51，起始价4400万元，折合楼面价2588元/平方米。
无新增土地供应
宏观政策
无房地产行业政策出台。
厦门区域房地产项目一周销售数据(2014年10月20日—10月26日)
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中
