观点数据周报(成都区域11月3日-11月9日)：公积金新政出台后首周，成都主城区商品住宅成交量开始止跌企稳，但仍未见大幅度改善。同时，单周新增预售面积有所增长，显示出新政对于开发商入市的信心具有提振作用。
11月3日-11月9日，成都主城区商品住宅成交面积17.24万平方米，环比上升15%；成交套数1749套，环比上升11.1%。
成都市城乡房产管理局数据显示，11月3日-11月9日共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)11个，较此前一周增加5张；新增预售面积24.85万平方米，环比上升78.9%。
市场观察
11月3日-11月9日，成都仅新增成华区蓝光锦绣城1个项目入市，推出43-51平方米小户型，共计80套房源，项目当天认购35套，认购率为43.8%。
据统计，11月成都预计有38个住宅项目入市，全新项目23个，占比61%；主城区预计17个项目入市，武侯区、高新区各5个；近郊预计16个项目入市，远郊则加推5个旧项目。
商业地产
11月3日-11月9日，成都主城区商业成交1.05万平方米，环比上升49.4%；写字楼成交1.4万平方米，环比上升60.4%。
商业项目中，位于成华区塔山路的米娅中心Party city推出二期20-200平方米地铁商铺，最终开盘销售1亿元左右。
该项目是阳光100在西南首个社交消费综合体，提供餐饮、零售、情调休闲、精品酒店、文化艺术等不同业态，体量达30万平方米。
土地市场
11月3日-11月9日，成都无新增土地供应。
成交方面，共计成交4宗土地，其中主城区、郊区各2宗，且多以底价成交。此外，有2宗用地流拍。
11月4日，青羊区人民南路126号，红照壁街14、64号地块公开出让，土地面积15.36亩，容积率不大于16.0，用途为商业，最终被成都东和房地产有限责任公司底价竞得，成交价413.12万元/亩，楼面价3873元/平方米。
11月5日，成华区青龙街道白莲池苗圃内，川陕路西侧，熊猫大道南侧，富森美家居北侧地块公开出让，土地面积74.45亩，容积率不大于4.5，用途为商业兼容住宅，最终被四川蓝光和骏实业股份有限公司底价竞得，成交价750万元/亩，楼面价2500元/平方米。
当天出让的土地还有新都区木兰镇梁胜社区6、7社，狮子社区6、12社地块，土地面积294.46亩，容积率大于1.0且不大于1.65，用途为住宅兼容商业，最终被保利旗下成都市保新房地产开发有限公司底价竞得，成交价157万元/亩，楼面价1427.27元/平方米。
新都区三河街道五龙社区4、5、8、10、11组地块，土地面积98.79亩，容积率大于1.0且不大于1.8，用途为住宅兼容商业，最终被万科旗下成都万科新都置业有限公司竞得，成交价120万元/亩，楼面价1333.33元/平方米，溢价率33.33%。
都江堰市滨河街办勤俭村2、7组，聚源镇大合村9组(天府大道西侧，2.5环路南侧)地块，以及蒲江县鹤山镇梁江村1、2社地块，则遭遇流拍。
宏观政策
11月3日-11月9日，成都无新增政策出台。
