观点数据周报(郑州区域10月20日-10月26日)：金九银十进入尾声，不少开发商为了赶上最后的一班车，加快促销走量节奏。
10月20日-26日，郑州新开盘项目共7个，住宅项目有升龙天玺、龙湖熙岸、公园道1号、恒大绿洲、绿地海珀兰轩，商业项目包括升龙商业广场、亚新总部中心。
此前一周，郑州楼市新开盘量达到10月份新高，本周新入市项目数量有所回落。不过业内人士表示，郑州整体楼市销售情况表现不错，7盘齐推符合市场预期。
市场观察
新开7个项目中，住宅产品类型以高层为主。从价格上看，开发商不约而同地推出了一定的优惠活动。
10月25日，公园道1号二期3号楼11号楼开盘，推出89-129平方米户型，优惠后均价7850元/平方米，预计2016年9月交房，项目位于高新区核心区域，由香港锦艺集团投资，朗悦置业开发。
恒大绿洲10月25日新推三期25号楼，均价10500元/平方米，主推88-140平方米房源。二期观澜首付13万起，拥130平方米大三房，送1500元/平方米满屋精装，均价10500元/平方米。
此外，全新开盘的绿地海珀兰轩推出一期的5号楼、6号楼、10号楼、11号楼、15号楼，主推的房源是90平方米、150平方米、180平方米左右两房三房四房，均价11000元/平方米。开盘优惠1万元，前期认筹的优惠是100平方米以下房源1万抵3万，100平方米以上房源2万抵5万。
10月26日，升龙天玺加推1#A栋，均价为9000元/平方米，房源面积为52-138平方米，按揭95折，全款93折，预计2017年10月交房。
同日，龙湖熙岸推出1号楼和3号楼的准现房，面积为90-183平方米，均价5600元/平方米，享受按揭99折，全款98折优惠。
对此，业内人士表示，前三季度郑州楼市整体呈现出“量跌价涨”的趋势，第四季度开发商将以去库存为主，加快现金流转。
商业地产
10月20日-26日，郑州共有2个商业项目开盘，其中，升龙商业广场10月25日推出1-3层商铺，面积为80平方米以上。
升龙商业广场位于郑州西南核心区域，地处连接“二七商圈”、碧沙岗商圈”的中轴线，40万平方米商业中心，开放式商业群落规划，商业街区、商业休闲广场、主题百货、购物中心、商业景观区域相互融合。
另外，亚新总部中心于10月25号开盘的房源是1号楼、3号楼，主力户型面积为118-309平方米，均价25000元/平方米，最高价25500元/平方米，最低价24500元/平方米，现购房交5万享总房款3个点优惠。
土地市场
土地市场无成交。
宏观政策
无新政策出台
