观点数据周报(郑州区域10月13日-10月19日)：十月第三周，郑州楼市推盘节奏加快，10月18-19日两天共计8个项目开盘，有6个项目开始认筹。与上周5个项目入市相比，郑州市场供应明显增加。
据统计，开盘的项目有正弘中央公园、万科美景魅力之城、龙湖锦艺城、富田兴和苑、康桥九溪郡、正商红河谷、天怡佳苑等8个项目。此外，观澜郡、鸿园、瀚宇天悦、正商佳仕阁、丽景苑、农房索河湾等6个项目认筹。
成交方面，10月13日-19日，郑州商品房成交面积3.56万平方米，同比下降52.74%，成交金额为3.94亿元，环比下降49.9%，成交均价11063元/平方米，同比上涨6.01%。
在全国一片降价声中，郑州成交均价稳定增长。据10月21日郑州市住房保障和房地产管理局公布的前三季度房价数据显示，前9个月郑州市区商品住宅每平方米涨了997元。
市场观察
与上周5个项目入市相比，10月13日-10月19日新推项目8个，新增6个展开认筹项目。
10月18日，位于港区的万科美景魅力之城首次开盘，推出619套房源，为74平方米两房和85平方米小三房，据现场消息，截止上午十点，已经全部清盘。
同日，位于同一区域的正弘中央公园和富田兴和苑也推出新房源。正弘中央公园推出800套房源，开盘当天去化近6成；富田兴和苑推出75套房源，开盘去化八成。
龙湖区也是推盘集中区，康桥九溪郡推出201、205、206号楼共计300多套房源，龙湖锦艺城则推出90-200平洋房，观澜郡8、10号楼展开认筹，预计11月开盘。
业内人士表示，从以往经验看，11月中旬会出现年末冲刺，今年在10月中旬就已经出现。从目前情况看，郑州多数开发商都难以完成年初制定的销售目标，接下来的推盘和优惠会更集中。
此外有消息称，郑州近期有望恢复房贷基准利率，现阶段应该是出手的好时机。
商业地产
10月21日，郑州市住房保障和房地产管理局公布数据显示，1-9月，郑州市区非住宅投放量为210.91万平方米，同比下降41.79%，销售面积172.05万平方米，同比增长7.86%；截至9月底，市区非住宅累计可售面积882.7万平方米，占商品房的比重59.2%。
其中，写字楼以消化库存为主，1-9月写字楼销售112.67万平方米，同比增长1.5%；商业用房销售55.24万平方米，同比增长19.11%，商业用房销售增长点主要在高新区和中原区，同比增幅分别为144.58%和76.29%。
土地市场
土地市场无成交。
宏观政策
无新政策出台。
