观点数据周报(武汉区域11月3日-11月9日)：随着“银十”旺季结束，武汉成交出现了一定下滑，但始终保持在5000套以上的水平。
武汉房地产市场信息网数据显示，11月3日-11月9日，武汉新建商品房成交5609套，环比下降10.78%，成交面积为550283.41平方米，环比下降14.95%；其中新建商品住宅成交5036套，环比下降11.48%；成交面积为497085.59平方米，环比下降14.71%。
区域成交方面，传统热门成交区与远城区出现较大反差，汉阳、洪山、东湖高新区住宅成交量均有大幅回落，跌幅分别为20%、23%、36%；远城区受黄陂区成交上涨54%拉抬，整体成交量出现上涨。
从具体数据看，11月3日-11月9日，武汉主城区住宅成交量为3738套、36.45万平方米，远城区成交量为1298套、13.26万平方米。
市场观察
11月3日-11月9日，武汉共有6个项目开盘，其中当代国际花园铂公馆、万科金域湖庭为纯新盘，海赋江城天韵、陌陌屋、新华联青年城、清江泓景为老盘加推。
清江泓景在11月6日开盘，加推二期12、13号楼88、104、121平户型和15号楼80、100、105平户型，均价5900元/平方米，但去化并不理想。数据显示，该项目二期共推出1024套房源，但截至11月12日，仅成交6套。
海赋江城天韵、陌陌屋、新华联青年城都选择在11月8日开盘，推出的均为刚需和改善型产品。海赋江城天韵加推9号楼，主推84-106平方米房源，均价9700元/平方米；陌陌屋10号楼、11号楼82-100平方米新品进入认筹阶段，均价9300元/平方米；新华联青年城加推20、22号楼88-96平方米高层房源，均价5300元/平方米。
两个纯新盘当代国际花园铂公馆、万科金域湖庭则在11月9日推出，当代国际花园铂公馆主推19、21号楼80-96平方米两房三房，均价8388元/平方米，万科金域湖庭主推85-133平方米装修2-3房。
整体来说，6个新入市项目去化情况都不尽人意，整体去化仅37%。分析认为，这主要是因为政策利好刺激效应减弱，加之房贷优惠并未落实，降低了客户入市预期。
商业地产
11月3日-11月9日，武汉写字楼成交187套，环比下降17.98%；成交面积为14403.07平方米，环比下降7.35 %；商铺成交306套，环比上升16.34%，成交面积为27063.98平方米，环比上升53.61%；其他类型商品房成交80套,成交面积为11730.77平方米。
土地市场
11月3日至11月9日，武汉无新增土地成交与供应。
宏观政策
无新增政策。
