观点数据周报(成都区域11月10日-11月16日)：11月第二周，受公积金政策利好以及开发商降价跑量影响，成都主城区商品住宅成交持续回暖，全市共计新增近70万平方米预售面积，预计在接下来时间里将出现项目集中入市的局面。
除此以外，成都在土地市场方面也出现供需上扬现象，包括龙湖、保利均出手拿地补仓。
11月10日-11月16日，成都主城区商品住宅成交面积19.79万平方米，环比上升3.8%；成交套数1994套，环比上升14.0%。
成都市城乡房产管理局数据显示，11月10日-11月16日共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)24张，较此前一周增加13张；新增预售面积69.98万平方米，环比上升181.6%。
市场观察
11月10日-11月16日，成都新增7个项目入市，较此前一周增加6个，分别为主城区瑞安城中汇、香月湖、龙湖金楠时光、保利锦湖林语、凯德世纪名邸、仁美大源印象，以及郊区佳兆业丽晶公馆，共计推出货量1274套。
从成交结果看，部分项目认购情况良好。其中，金牛区瑞安城中汇推出89平方米户型共300套，项目当天认购246套，认购率达82%；温江区佳兆业丽晶公馆推出81-93平方米户型，共计466套，当天认购341套，认购率73.2%。
商业地产
11月10日-11月16日，成都主城区商业成交8304.6平方米，环比下降20.9%；写字楼成交5797.16平方米，环比下降58.63%。
商业项目中，位于武侯区的龙湖时光星座SOHO11月15日开盘，两天内销售1.2亿元。
龙湖时光星座是龙湖金楠天街的一部分，项目总占地面积145亩，持有商业超过13万平方米，涵盖住宅、大型购物中心、峡谷风情商业街、星级酒店和SOHO办公等业态。
土地市场
11月10日-11月16日，成都新增土地供应共计13宗，其中主城区4宗，郊区9宗，供应面积977.76亩。
土地供应面积最大的是天府新区正兴镇凉风顶村三、四组地块，净用地面积299.23亩，土地用途为商业兼容住宅，起拍价180万元/亩，起始楼面价1144.07元/平方米。
起始单价最高的是高新区大源组团西片区(高新区桂溪街道办事处大源村2组、铜牌村4组)地块，净用地面积36.02亩，土地用途为住宅兼容商业，起拍价800万元/亩，楼面价5000元/平方米。
成交方面，11月10日-11月16日成都共计成交9宗土地，其中4宗位于主城区，5宗位于郊区，整体溢价率不高。
11月11日，龙湖旗下成都佳逊投资有限公司接连竞得金牛区两宗地块。其中，金牛区金泉街道办事处何家社区7、8组地块，净用地面积52.9亩，土地用途为住宅兼容商业，最终成交总价3.40亿元，折合楼面价4820元/平方米，溢价率23.59%。
金牛区金泉街道办事处何家社区6、7、8组，高家社区1组地块，净用地面积共计92.3亩，土地用途为住宅兼容商业，最终成交总价2.27亿元，折合楼面价4320元/平方米，溢价率10.32%。
11月12日，高新区石羊街道丰收村5组地块公开出让，净用地面积5.63亩，容积率R≤2.0，土地用途为商业，最终被成都银诚投资管理有限公竞得，成交总价2702.7万元，单价306.93万元/亩，折合楼面价3600元/平方米，溢价率56.39%。
除此以外，成都有7宗土地因故终止或流拍。
宏观政策
11月10日-11月16日，成都无新增政策出台
