观点数据周报(武汉区域12月1日-12月7日)：12月第一周，武汉楼市成交继续走低。武汉房地产市场信息网数据显示，12月1日-12月7日，武汉市新建商品房成交5122套，环比减少9%，日均成交731套；成交面积526892.4平方米，环比减少5%。
新建商品住宅成交4466套，环比减少437套，降幅为9%；成交面积453280.15平方米，环比减少4%。
具体到各区成交情况，洪山区成交破千套，且1050套的成交量遥遥领先第二名，稳居榜首；第二名的东湖高新区排位比上周上升一名，共成交609套；汉阳区凭555套超越江夏区位列第三。
均价方面，主城区突破万元大关，达10032.71元/平方米，环比上涨3.5%，同比上涨19.4%。
市场观察
12月1日-12月7日，武汉共有7个项目开盘，5个为住宅，2个为商铺项目，其中老盘加推6个，纯新盘1个，部分项目去化理想。
数据显示，5个开盘的住宅项目分别是金地格林东郡、新华联青年城、龙阳时代、卧龙墨水湖边、华虹领航城。
12月6日-7日，龙阳时代加推最后一栋住宅，开始不到2小时，房源就减少了近一半。
12月5日，金地格林东郡推出77-151平方米【彩云里】全系新品，开盘一个半小时去化九成。新华联青年城12月6日迎来第八次开盘，加推22号楼88、96平方米两房三房，均价5188元/平方米，当日售罄。
位于黄陂区的纯新盘华虹领航城，主推37-54平方米的两室两厅小户型，货量388套，均价7500元/平方米，但去化情况一般。
尽管武汉近段时间入市的项目并不算多，但库存压力还是很大。戴德梁行发布的数据显示，截至今年第三季度末，武汉新房库存量已达到1470万平方米，约16.3万套，甚至超过北上广深四大一线城市的库存水平，库存量需要一年多消化。
商业地产
12月1日-12月7日，武汉市写字楼成交270套，成交面积29061.87平方米；商铺成交343套，成交面积20561.13平方米；其他房源成交43套，成交面积23989.25平方米。
此外，武汉还有两个商铺项目加推，分别是宝业光谷丽都及人信武胜里。其中，宝业光谷丽都加推40-200平方米临街商铺，人信武胜里推出7-50平方米商铺，目前诚意登记中。
据悉，人信武胜里是一个囊括汉派美食、创意生活、时尚潮流等在内的城市生活主场，占据武胜路核心位置，是武胜商圈唯一可售的商铺。
土地市场
无新增土地供应以及出让。
宏观政策
无新政策出台。
