观点数据周报(武汉区域12月8日-12月14日)：经历过“金九银十”一轮猛涨之后，武汉成交在11月下旬开始出现下滑，直到12月第二周，成交量已经跌破5000套大关。
武汉房地产市场信息网数据显示，12月8日-12月14日，武汉市新建商品房成交4536套，环比减少586套，降幅为11.4%；成交面积467326.84平方米，环比减少11.3%。
新建商品住宅成交3875套，环比减少591套，降幅为13.2%；成交面积405466.29平方米，环比减少10.5%。
具体到各区成交情况，洪山区依然稳居榜首，新建商品房成交825套，但较上周的超千套减少225套；东湖高新区成交518套排名第二；汉阳区成交462套排名第三。
有统计数据显示，截至12月14日，武汉楼市新建商品房成交量为194193套，仅比去年全年商品房成交量少34套(2013年全年商品房成交量为194227套)，破纪录在即。
市场观察
成交下滑之余，武汉的新增供应量也在减少。12月8日-12月14日，武汉入市项目仅4个，比上周减少了3个，总推盘量减少700余套，开盘的4个项目均为住宅，都是老盘加推。
位于东西湖区的花样年花样城12月13日在项目营销中心加推1号楼2单元、8、9号楼76-89平户型共计182套，去化约8成，折后均价5300元/平方米。
12月14日，江夏区江南新天地二期推出66套房源，仅成交19套，去化28.79%，均价6000元/平方米；愿景城C区加推2、4号楼2单元73-113平两三房，均价7300元/平方米；绿地国际金融城加推A11栋90-188平方米房源，均价1.4万元/平方米。
尽管入市项目多以刚需产品为主，但武汉近两周的高价盘成交量持续走高，而低价刚需盘成交数占比急剧下降，直接拉升了武汉主城区的成交均价。
数据显示，12月8日-12月14日，武汉主城区均价上涨至10349.57元/平方米，环比上涨3.2%，与去年同期相比大幅上涨18.6%。
商业地产
12月8日-12月14日，武汉市写字楼成交230套，成交面积18682.56平方米；商铺成交382套，成交面积21739.42平方米；其他房源成交47套，成交面积21438.57平方米。
土地市场
无新增土地供应以及出让。
宏观政策
无新政策出台。
