观点数据周报(厦门区域12月8日-12月14日)：12月市场过半，市场依旧平静。周内，厦门新房成交1132套，住宅成交424套，环比下跌10.0%，日均成交60套，成交均价21008元/平方米，环比下跌2%。
其中，岛内住宅成交92套，环比下跌14.8%；岛外住宅成交332套，环比下跌8.5%。岛内外销售量占比为23：77，岛外销量占比下滑导致全市成交均价结构性下跌。
商业物业成交方面，写字楼成交155套、0.9万平方米，环比下跌21%，商业成交55套、0.5万平方米。
各区成交方面，集美区住宅成交152套，位居住宅成交排行榜第一位；同安区住宅成交79套，位成交排行榜第二位；海沧区住宅成交78套，位居一手住宅成交排行榜第三位。
市场观察
12月8日-12月14日，厦门全市仅一个项目开盘入市，12月13日湖里区建发中央湾区·SOHO开盘，推出168套SOHO产品，折后均价33000/平方米，每套精装20万，当天仅认购21%左右。
据不完全统计，12月厦门楼市预计有20个楼盘将入市。岛内仅两个，其余均在岛外和厦门周边两个区域。
此次将入市的有5个纯新盘，分别为华尔顿1275、宝龙一城，海沧区的西雅图、同安区的海西舜弘公馆以及翔安区的华论国际大厦。
土地市场
12月12日，厦门市国土房产局公布，2014年12月29日至2015年1月5日将以拍卖方式出让位于同安区的两幅地块，起拍总价5.92亿元。
公告显示，T2014P01地块位于同安区12-15片区同集路与海翔大道交叉口东南侧A1，土地面积29195.805平方米，地上最大总建筑面积为7.4万平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售用地(商业)，起叫价4.09亿元。
T2014P02地块位于同安区12-15片区同集路与海翔大道交叉口东南侧A2，土地面积14600.424平方米，地上最大总建筑面积为3.3万平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售用地(商业)，起叫价1.83亿元。
此外，2015年1月8日，厦门思明区还将有一宗商办用地出让，土地面积为8205.39平米，总建面6389万平方米，起始价为3.51亿元。
根据挂牌公告，该地块编号为2014G08，位于思明区03-07片区观音山商务营运中心观音山中路(观音山综合服务中心)西侧。项目拟作为总部大楼，不接受联合竞买。公告规定，竞买申请人的净资产不得低于20亿元。竞买申请人必须为从事期货市场服务的企业。
宏观政策
无新增政策。
