观点数据周报(成都区域11月24日-11月30日)：11月最后一周，开发商推盘速度有所放缓，使成都新增预售面积有所下降，主城区商品住宅成交也出现小幅下降。
整体而言，受降息的影响，成都主城区商品住宅成交仍呈回暖趋势，较去年同期有一定增长。
11月24日-11月30日，成都主城区商品住宅成交面积24.7万平方米，环比下降2.4%；成交套数2359套，环比下降7.3%。
成都市城乡房产管理局数据显示，11月24日-11月30日共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)14张，较此前一周下降2张；新增预售面积53.73万平方米，环比下降9.8%。
市场观察
11月24日-11月30日，成都新增9个项目入市，较此前一周减少1个，分别为主城区嘉年华青年城smart公寓、电建地产美立方、绿地世纪城、楠汇坊、润富国际花园、首创光和城以及郊区雅居乐十里花巷、招商依云上城、龙城国际。
从成交结果看，项目认购率情况一般。高新区嘉年华青年城smart公寓推出30-60平方米户型共计448套，项目当天认购341套，认购率76.1%；金牛区绿地世纪城推出91-105平方米户型共计279套，当天认购率61.3%；武侯区楠汇坊推出61-89平方米户型共计300套，当天认购率仅11.3%。
商业地产
11月24日-11月30日，成都主城区商业成交1.90万平方米，环比上升8.8%；写字楼成交1.94万平方米，环比下降63.7%。
12月12日，位于天府新区的凯德·天府项目将迎来购物中心部分的开业，该项目总体量(不包含停车场)约19.5万平方米，由四栋塔楼和一座裙楼围合而成，包括购物中心以及住宅、甲级写字楼，将集合约270个品牌，涵盖国内外知名服饰、丰富餐饮、大型超市、国际影城、真冰场、健身会所、艺术品鉴等丰富业态。
土地市场
11月24日-11月30日，成都新增土地供应共计13宗，其中主城区3宗，郊区10宗。
土地供应面积最大的是双流县九江街道万家社区(双流县九江街道万家社区5、6组)地块，净用地面积13.60万平方米，土地用途住宅用地、商业用地，容积率＞1.0且≤3.0，起始单价390万元/亩。
起价单价最高的是青羊区龙嘴村6组地块，净用地面积1.18万平方米，土地用途为城镇混合住宅用地，建筑面积3.41万平方米，起始楼面价5300元/平方米。
成交方面，11月24日-11月30日成都共计成交6宗土地，其中4宗位于主城区，2宗位于郊区，均以底价成交。
其中，11月25日，成都金科房地产开发有限公司竞得武侯区二环路西一段84号地块，净用地面积1.16万平方米，土地用途商业用地，建筑面积6.51万平方米，成交总价4.55万平方米，楼面价7000元/平方米。
宏观政策
无新增政策出台。
