观点数据周报（西安区域11月29日-12月5日）：西安成交量、均价基本持平，11月29日-12月5日，商品房成交近3200套，较上周减少100套；成交均价7218元/平米，环比增0.15%。
其中，住宅成交占比超过80%，办公和商业等物业成交则与之前基本持平。
就区域而言，销售的前三名依次为浐灞、高新和曲江，平均成交量在450套左右。而城北、城南和经开均较上周有一定的减少。
区域均价方面，曲江以超过8000元/平方米位列第一，第二是高新，每平米超过7000元。
市场观察
11月29日-12月5日，西安新批售商品房在连续两周下降之后有所回升，共新批售4500套，其中住宅占比超过65%。
据了解，西安新批售房源主要集中在浐灞和城北，占比超过70%。其中，海亮新英里、隆基西城摩尔等为纯新盘入市。
资料显示，位于高新的海亮新英里于12月1日新获得预售证批售，总预售套数为273套。项目已于11月23日首次开盘，推出约680套房源，面积区间78-138平方米，5900元/平方米起价。
另外，位于浐灞的万科金域东郡、绿地国际生态城西地块，均于12月5日新获得预售证批售；分别新增预售511套和299套。
商业地产
在新批售房源中，高科尚都、雅居乐·御宾府以及太奥广场3个项目新获批售的物业类型均以商业为主。
位于高新区的高科尚都，新获总预售套数115套，其中商业类型占了100套，另有5套为其他；雅居乐·御宾府则新增总预售103套，其中商业类型占98套；位于城西的太奥广场，共新增762套，其中办公类型点644套，另有117套商业。
位于高新区锦业路1号高新管委会西侧的绿地中央广场在售绿地中心5A写字楼，房源200-2000平方米，现前期咨询中，预计2016年交房。
另于12月3日，世纪金花商业控股有限公司公告，将以总代价16.51亿元购买西安中
心的商业部分。西安中心位于西安市西安高新技术产业开发区，为西安市其中一项重要商业开发项目。
公告显示，目前，“西安中心”项目的商业部分由总建筑面积约69,061平方米及457个车位组成；目前正由西安亿高置业有限公司进行开发。
土地市场
11月29日-12月5日，西安仅成交了一宗商服用地，无新增土地供应。
成交
12月3日，陕西必康企业管理有限公司以1.52亿元竞得地籍编号为GXIII-（1）-44-1号地块。
该宗地位于高新区锦业路以南、西沣路辅道以西、唐延南路以东，净用地面积为9601.6平方米（折合14.402亩，不含代征道路0.112亩），规划用地性质为商服，容积率不大于5.63，建筑密度不大于40%，绿地率不小于20%，出让40年。
宏观政策
12月1日消息，于当天闭幕的陕西省十二届人大常委会第14次会议，有望通过审查批准的《西安市环境噪声污染防治条例》。该《条例》要求，城市交通干线噪声对两侧建筑物造成污染的，相关部门要采取有效措施进行治理。
