观点数据周报(南京区域12月8日-12月14日)：近期颇为热闹的南京楼市，随着国祭到来而陷入沉寂，虽然开发商面临年底冲刺任务，但推盘数量明显减少。
12月8日-12月14日，南京共有苏宁天润城、江月府、金地湖城艺境以及景枫你山四个项目推盘800余套房源。除了景枫你山为别墅项目，其余均为普通住宅。
虽然新推房源较少，但由于前期市场存量较高，从而也推动成交。数据显示，12月8日-12月14日南京共认购商品住宅2490套、成交2059套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购356套，相较于上周认购2583套、成交2230套，认购成交均略微下跌。
不过，在开发商纷纷出货走量的同时，南京楼市库存也在节节攀升，12月11日南京库存量达到55926套，刷新了2012年1月的55200套的历史纪录。
市场观察
12月8日-12月14日，南京全市共有包括苏宁天润城、江月府、金地湖城艺境和景枫你山在内的4盘携800余套房源入市。其中，江北板块占据主力，入市房源达662套。
其中，江北两盘苏宁天润城和江月府均在12月12日推新，江月府开盘当天推出3、5、6号楼房源，共414套，3号楼面积87-123平方米，5、6号楼面积87-115平方米。而苏宁天润城则加推36号楼，面积87-99平方米，共248套。不过，两盘均未公布最终的去化情况。
金地湖城艺境则在12月13日加推11号楼剩余的3个单元，面积为86、96、118平方米，共100多套房源。
另外，在上月首推156套、去化逾7成后，景枫你山在12月14日再次加推72套联排产品，一小时去化7成。
原本在上周末也有开盘计划的保利梧桐语、弘阳旭日上城以及纯新盘花样年喜年中心，均因各盘销售许可证暂未领到而推迟了开盘计划，而这也是上周末开盘量锐减的原因之一。
商业地产
南京商业地产在经历前几周的平稳成交后，在12月8日-12月14日迎来了“井喷”，尤其是办公产品。
南京网上房地产数据显示，12月8日-12月14日商业地产共计成交面积31634平方米，其中办公产品成交面积约为21508平方米，商铺成交面积约为10126平方米。相较于上周，成交总面积翻了翻。其中，办公产品涨势明显，涨幅约为194%。
办公产品方面，浦口及城东板块遥遥领先，分别成交9208平方米和7697平方米，占全市成交面积的78.6%，其中浦口主要得益于明发新城中心的成交；其次为城南和城北板块，各成交2319平方米和1257平方米，而城东、六合及仙林则现零成交。
而商铺方面，浦口再次表现卓著，单周成交4054平米商铺面积，占全市销量近4成；城南及城北分别以2056平方米和1829平方米位列第二阵营。
土地市场
12月12日，南京挂牌出让G67-G70等四宗土地。其中G67号地块与G68号地块关注度较高。
即便有较高关注度，最终拍卖场面却并不激烈。其中，G67号地块仅有1家企业报名，被南京浦泰以5.54亿元的价格拿下，楼面价4702元/平方米。
在经过6轮较量后，G68号地块被弘阳地产以4.9亿元的价格拿下，楼面价3976元/平方米。
此外，编号为G69的江宁区麒麟街道麒麟科创园的7-1地块，被南京丰麟5.51亿元底价成交；编号为G70的江宁区谷里街道双塘社区徐家凹地块，被南京大塘金农业以4300万元的价格成交。
宏观政策
12月8日-12月14日，南京无新政策出台。
