观点数据周报(厦门区域12月1日-11月7日)：厦门新房成交1449套，住宅成交471套，环比下跌24%，日均成交67套。其中，岛内住宅成交108套，环比下跌20%；岛外住宅成交363套，环比下跌25%。
从各区成交情况看，集美区住宅成交169套，位居住宅成交排行榜第一位；同安区、湖里区则分别以住宅成交101套、95套，位居一手住宅成交排行榜第二、三位。
商业成交方面，写字楼成交237套、1.1万平方米，环比上涨88%，商业成交58套、0.4万平方米，环比下跌63%。
市场观察
12月首周，楼市表现平静，厦门全市只有两个项目入市。
12月6日，环东海域溢翔首府加推C#楼133套房，户型主打41平方米阳光公寓、82-87平方米醇美两房以及114-119平方米雅致三房，首付9.9万起，折后均价12500元/平方米。但由于项目整体蓄客情况较差，虽然此次开盘进行降价促销，当天去化约55%，表现一般。
此外，角美万达广场精装SOHO产品说明会暨认筹也在12月6日在售楼处举行。该项目推出32-64平方米精装SOHO，超低总价23万起。
新增供应方面，仅有一个住宅项目航空祥郡获批，新增住宅供应32套、0.4万平方米，新批产品以120-140平方米的首次改善型产品为主。
进入2014年最后一个月，房企迎来冲击年中销售目标的最后关头，预计接下来三周时间里，将延续(11月24-30日)的6大楼盘入市的开盘潮。
据不完全统计，12月厦门楼市预计有20个楼盘将入市。岛内仅两个，其余均在岛外和厦门周边两个区域。
12月的开盘项目多数主推高层，别墅和SOHO数量相对较少。高层方面，多以80-120平方米的面积为主，如新城际广场主推86平方米和97平方米，龙湖嘉誉主推89-119平方米三房，招商雍华府则是推出81-120平方米二房至五房。
豪宅方面，泰禾厦门院子也预计在12月底推出28席院落别墅，园博1号2期也将在12月份推出独栋别墅7玺。
值得一提的是，此次将入市的有5个纯新盘，分别为华尔顿1275、宝龙一城，海沧区的西雅图、同安区的海西舜弘公馆以及翔安区的华论国际大厦。
华尔顿1275首推170-230平方米瞰海超高层，海西舜弘公馆推出110平方米复式，而华论国际大厦则是推出45-75平方米挑高5米精装MINI商务官邸，预售价格14000元/平方米。
土地市场
无新增土地供应以及出让。
宏观政策
无房地产市场新政策出台。
厦门区域房地产项目一周销售数据(2014年12月1日—12月7日)
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中心
