观点数据周报(广州区域11月10日-11月16日)：过去一周，广州全市新建商品住宅网签1608套，环比增长12.53%，销售面积19.11万平方米，环比增长15.68%，新建商品住宅网签均价15622元/平方米，环比下跌12.85%。
成交金额方面，新建商品住宅销售金额29.85亿元，环比增加0.8%。
市场观察
11月10日-11月16日，广州全市共有3个项目开盘，包括增城全新项目碧桂园城市花园首开，以及君和名城和花语水岸加推。
11月15日，增城全新盘碧桂园城市花园正式开售，首推93-115平方米三房，折后毛坯售价7300-8300元/平方米为主，现场优惠包括开盘99折、最低首付7万元、赠送管理费等活动，当日整体去化约八成。
位于黄埔区铁5号线大沙东站旁的君和名城11月15日加推100套73-123平方米二至三房房源，带装修售价16000-20000元/平方米，开盘当天去化约八成。该盘此前于8月30日首次开盘热销，此次加推部分户型均价上涨约千元。
荔湾区花语水岸11月15日加推76-108平方米两至三房，带装均价约24500-26500元/平方米。
商业地产
11月10日-11月16日，广州商用物业销售面积6423平方米，销售金额1.80亿元。办公物业销售面积1.60万平方米，销售金额2.56亿元。
11月15日，南沙万达广场加推500套精装39-83平方米SOHO公寓，最低价7288元/平方米，均价9000元/平方米，开盘当日出售逾400套，去化达八成。
土地市场
11月10日-11月16日，广州成交8宗经营性用地。
11月10日，广州集中出让天河区9宗土地，包括8宗天河华美牛奶厂地块以及1宗东圃立交地块，土地面积共66.3万平方米，起始总价135.3亿元。
是次土地出让共吸引了21家房企报价，包括保利、合景泰富、珠江实业等一众本地房企及龙湖、金地、华润置地、广电集团、平安不动产等外地企业。
最终，共有8宗土地成功出让，总成交价达156.87亿元，天河华美牛奶厂7宗土地占112.3亿元；另有1宗土地因无人竞拍而遭遇流拍。
其中，龙湖地产首次进入广州，以37.8亿元竞得华美牛奶厂AT1003039地块及AT1004026、AT1004004地块；华润以30.2亿元拿下华美牛奶厂AT1003040、AT1003041地块及AT1008046商住地块；金地集团以20.2亿元竞得华美牛奶厂AT1004009地块；广电集团以44.6亿元底价获得东圃立交地块；平安不动产则以24.1亿元拿下华美牛奶厂AT1004010地块及AT1004015地块。
宏观政策
无房地产市场新政策出台。
广州区域房地产项目一周销售数据(2014年11月10日—11月16日)
数据来源：阳光家缘、世联地产、观点数据研究中心
