观点数据周报(昆明区域11月10日-11月16日)：昆明房地产信息网数据显示，11月10日至11月16日商品房成交2817套，日均成交约402套，比上一周成交的2751套增加66套，涨幅为2.4%。
其中，成交备案面积为178217.3平方米，比上周246581.76平方米减少了68364.46平方米，降幅为27.7%。
根据统计，在11月11日，昆明成交商品房套数为634套数，较之前一天的238套，增加了396套；成交面积为51442.47平方米。
与进入11月后的每日平均272套成交相比，双11楼市成交量增加了2.33倍。
统计显示，自今年8月11日昆明市放开限购政策以来，楼市较之前成交套数约增长30%，成交面积涨幅约20%。
市场观察
11月10日至11月16日期间，昆明有两个项目开盘，分别为绿地云都会·梦想公馆和恒大名都。
11月15日，绿地云都会开盘，推板式住宅92套，面积73-111平米，折后均价6247元/平米。
同日，恒大名都全新别墅组团御湖湾如期开盘，截至下午6点，临湖别墅成交80%。
新增入市方面，医大广场、招商海公馆、万宏国际、曦园、第三城等项目获得预售许可证，医大广场一期和招商海公馆的均价分别为1.2万-1.4万/平方米、12000元/平方米。
另外，万宏国际、曦园洋房、第三城·紫曼园的均价分别是7860元/平方米起、8500元/平方米、7200元/平方米，开盘及交房时间均待定。
商业地产
11月10日-11月16日，另一个获得预售许可的项目为马街摩尔城项目，该项目地铁街铺已经售完，预计后期还会推出新一批商铺。
土地市场
昆明市土地和矿业权交易网公布的信息显示，11月10日至11月16日新增供应土地2宗，成交3宗。
上述供应的2宗地块分别为KCGD2014-5-A1，KCGD2014-5-A2，均位于官渡区关上街道办事处，土地性质为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、城镇住宅用地，价格分别为8906.31万元，90561.6万元。
成交的3宗地块分别为阳政储[2012]-01-1，阳政储[2012]-01-2，阳政储[2012]39，均位于阳宗海风景名胜区七甸街道办事处，价格分别为4803.6万元，1312.8万元，414万元，竞得人均为云南一条龙企业集团绿化工程有限公司。
宏观政策
无房地产行业新政策。
昆明区域房地产项目一周销售数据（2014年11月10日—11月16日）
数据来源：昆明房地产信息网、世联地产、观点数据研究中心
