观点数据周报(昆明区域12月22日-12月28日)：昆明房地产信息网数据显示，12月12日-12月28日，昆明市商品房成交2944套，日均成交约421套，比上一周成交的2543套增加401套，增幅为15.77%。
成交备案面积为266670.06平米，比上周258409.8平方米增加8260.25平方米，增幅为3.2%。
分时间来看，12月22日成交套数最高，为731套；12月27成交套数最低，仅为347套。
2015年1月，昆明预计有10个楼盘将开盘，预计将有6个住宅项目和4个投资型项目，且大多为昆明主城项目。
市场观察
12月26日，滇高·玉龙湾二期高层华宅翠提溪谷正式发布，项目户型面积从60-260平方米不等；12月28日大学中心城盛大开盘，当天劲销1.3亿元。
12月12日-12月28日，昆明新增预售项目五个，面积56.9万平方米。
枫桦园位于五华区原云南艺术学院运动场，预售面积11.76万平方米；紫东苑位于盘龙区白沙河片区，预售面积9.73万平方米；盘玥财富中心位于西山区团结街道办事处，预售面积为0.83万平方米。
值得一提的是，云南城投的两个项目分别是城投湖畔四季城中坝14号、15号地块，均位于盘龙区龙泉街道办事处，预售面积分别为27.12万平方米、7.46万平方米。
商业地产
12月27日，昆明广场开盘，推商铺81间，面积14-1176平米，均价33369元/平米。截至当天中午12点，共认购8套，销售率为9.9%。
该项目开发商为云南城投同德房地产开发有限公司，项目位于昆明市市中心北京路和白云路交叉口，地理位置优越。同时，该项目将打造成城市CBD，写字楼为269米城市地标建筑。项目写字楼封顶，商业中心已已正式运营。
另于12月28日，汇都国际3期开盘，推出3期负一层理财商铺。截至目前，1-4层铺源基本售罄。
该项目分三期建设，1期已经全部售罄；二期由4栋高层住宅组成，已入住使用；三期为状元楼源质，正在建设中。
土地市场
12月12日-12月28日，昆明市新增土地供应2宗，成交7宗。
供应方面，编号KCC2012-56地块，位于昆明市呈贡区斗南街道办事处，土地性质为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地，起价为20300.7万元；编号KCC2014-25-A1地块，性质为城镇住宅用地，起价为25702.95万元。
成交的7宗土地均被昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司拿下，其中有一宗土地位于昆明国家高新开发区新城基地，另外六宗均位于高新区马金铺街道办事处。
公告显示，位于开发区的编号KCG2014-6-1地块成交价为8577.684万元；其余六宗成交总价逾11265万元。
宏观政策
无新增政策。
