观点数据周报(昆明区域12月8日-12月14日)：昆明房地产信息网数据显示，12月8日至12月14日，昆明市商品房成交2843套，日均成交约406套，比上一周成交的5297套减少了2454套，降幅为46.3%。
其中，成交备案面积为270613.77平米，比上周467991.88平方米减少了197378.11平方米，降幅为42.2%。
分时间来看，12月11日成交套数最高，为1073套；12月13成交套数最低，仅为240套。
12月，昆明楼市预计将有12个楼盘入市，其中盘龙区预计将于十二月份开盘的项目还有博欣国际、共信时代广场；五华区和西山区各有2个项目开盘计划于12月份开盘，分别是保利大家、万彩城和锦城、希望汇；官渡区和呈贡新区12月份则无一项目计划开盘。
市场观察
12月12日，融城·昆明湖于项目现场接待中心举办亚洲最大城市瀑布湖区名流盛典活动，融城·昆明湖即将推出100-800平米临湖商墅，预计均价3万元/平米。
万科也在上周举行了专场的活动，为昆明五个项目白沙润园、万科公园里、魅力之城、万科金域国际、万科学府推盘造势。
12月14日，俊发·九夏云水开盘，推洋房200套，为140、180和200平米的大户型产品，折后均价约13500元/平米。
12月8日至12月14日，昆明新增预售项目5个，面积24.91万平米，项目位于南市区、西市区、北市区，包含普通住宅、别墅、公寓、商业和商务物业。
其中，滇池康桥小区四-B期ll，处于西山区南二环与前卫西路交汇处，预售面积2.11万平米；绿地海珀澜庭广场一期(4-6地块)ll，处于西福路中段，预售面积1.33万平。
云时代广场|||，处于五华区泛亚科技术新区(西北片区)，预售面积12.46平米；春城慧谷小区二期(A4地块)ll，处于五华区黑林铺街道办事处海源社区，预售面积5.48万平；久皓大院位于五华区上庄片区，预售面积为3.53万平。
商业地产
12月12日，位于城市主动脉北京路边上的同德昆明广场购物中心正式开业。资料显示，同德昆明广场是87万平方米的城市综合体，日均客流量已达到3万人，日均成交量达到71万元。
土地市场
12月8日至12月14日，昆明市国土资源局显示，新增土地供应6宗，土地成交0宗。
编号KCD2013-7地块位于大渔街道办事处，土地性质为城镇住宅用地，起价为5437.5万元，编号TDG2014-12-1地块位于禄劝县转龙镇，土地性质为住宿餐饮用地，起价为727.007万元。
编号TDG2014-12-2地块位于禄劝县转龙镇，土地性质为城镇住宅用地，起价为539.47万元；编号TDG2013-6地块位于寻甸回族彝族自治县倘甸镇城镇，土地性质为住宅用地，起价为1579.7万元。
编号KCJ2013-3地块位于阿拉街道办事处，土地性质为批发零售用地，起价为391.23万元；编号KCJ2013-20地块位于阿拉街道办事处，土地性质为批发零售用地，起价为377.865万元。
根据昆明市国土资源局的数据统计，12月份已经交易和供应的土地面积达到1456.64亩，占据2014年总供地面积7100.64亩的五分之一左右。而今年的供地量，仅完成了年度计划供应量的32%。
2014年1月昆明土地供应1539.86亩，为全年最高；之后供应量锐减，直到8月土地又呈量放趋势，达到1028.94亩；年末12月土地市场或出现翘尾，拟入市土地达1134.93亩。
宏观政策
无新增政策。
昆明区域房地产项目一周销售数据(2014年12月8日—12月14日）
数据来源：昆明房地产信息网、世联地产、观点数据研究中心
