观点数据周报(郑州区域2014年12月29日-2015年1月4日)：恰逢元旦小长假，相比2014年12月份的推货热情，开发商新一年显得冷静不少。
据统计，1月1日-3日郑州楼市仅4个项目开盘，分别是丽景苑、紫檀华都、中海锦苑、祝福红城。
去化方面，丽景苑、紫檀华都当日去化率均超过五成，中海锦苑成交并不理想，仅为39%。不过，从成交价格上看，成交均价最高为1.4万元/平方米。
市场观察
1月1日-3日，新开盘的项目均位于郑州市内，地理位置较好，但是元旦假期购房者的热情并不高。
1月1日，位于金水区经三路广电南路东北角的丽景苑开盘，推出5号楼共136套房源，涵盖90平方米两房、109平方米三房和126平方米三房。据现场消息，当日成交69套，去化率51%，成交均价约12000元/平方米。
同日，位于东风路与天明路交汇处的紫檀华都开盘，推出10号楼98套房源，成交51套，去化率为52%。其中，88-90平方米两房成交39套、138平方米三房成交12套；成交均价约9813元/平方米。
1月2日，位于信息学院路西、博颂路南的中海锦苑首次开盘，推出479套房源，包括89平方米两房和129平方米三房、140平方米三房，成交均价约14000元/平方米。当天成交190套，去化率39.6%。其中，两房推出372套，成交141套，三房推出107套，成交49套。
1月3号，祝福红城加推四期5号楼，均价7500元/平米。另外1号楼2号楼和3号楼在售中，房源面积为65.9平米、89.9平米、123.5平米房源，均价7500元/平米。
值得一提的是，尽管元旦开盘项目不多，从成交均价上看，开盘价格并不低。不过，由于新开项目都处于不错的位置，而开盘价格高于购房者的期待价，所以去化情况并不理想。
对此，业内人士分析指出，元旦假期确实影响了楼市成交，但是进入2015年，开发商和购房者变得理性，未来一切房价的主导因素还是以政府和政策为主。
土地市场
郑州市国土资源局公布资料显示，2015年1月，郑州市区建设用地将挂牌出让32块各类建设用地，面积合计3692.35亩。
其中，仓储用地11块，面积874.75亩；工业用地6块，面积1978.24亩；商务金融用地5块，面积165.74亩；普通商住房用地6块，面积491.92亩；批零用地3块，面积145.99亩；医药慈善用地1块，面积35.71亩。
宏观政策
无新政策出台。
