观点数据周报(厦门区域12月15日-12月21日)：12月已经过了大半，厦门市场成交并没有太大起色。
12月15日-12月21日，厦门新房成交1141套，住宅成交512套，环比上涨约20.8%，日均成交73套。由于低价项目中澳城的成功备案，使得全市住宅销量大涨，但也拉低了整体成交均价，由上周的21008元/平方米下降到18855元/平方米。
其中，岛内住宅成交83套，环比下跌9.8%；岛外住宅成交429套，环比上涨29.2%。从各区成交情况看，集美区住宅成交155套，位居住宅成交排行榜第一位；翔安区住宅成交99套，位成交排行榜第二位；同安区住宅成交99套，位居一手住宅成交排行榜第三位。
商业成交方面，写字楼成交117套、0.9万平方米，环比小幅下跌1%，其他均上涨，商业成交66套、0.5万平方米，环比上涨1%。
市场观察
12月已经过了大半，市场推盘依旧较少，此前曾放风要在12月份入市的20个楼盘仍悄无声息。
12月15日-12月21日，仅园博一号、源昌君悦山等几个项目举办营销活动蓄势暖场，亦仅有集美区龙湖嘉誉一个项目开盘入市，12月市场表现突破几乎已经不可能。
12月20日，集美区龙湖嘉誉推出112套高层产品，10600元/平方米起，均价约12000元/平方米，户型为89-122平方米3房户型。据报道，112套产品几乎售罄，现场临时加推11#楼B梯房源。
新增供应上，12月15日-12月21日，厦门全市5个逐项项目获批，新增住宅供应938套、10.6万平方米，分别来自莲花新城、龙湖嘉誉、中澳城、溪堤上城和泰禾厦门院子。新批产品以70-90平方米首置刚需和90-144平方米的首改刚需产品为主。
土地市场
12月15日-12月21日，厦门无土地成交。
新增供应上，厦门市国土局挂牌一宗土地，地块编号为2014G10，位于湖里区06-08五缘湾片区仙岳路与金山路交叉口西北侧。
土地用地为医卫慈善地块，占地面积为1.55万平方米，建筑面积为4.33万平方米，容积率为2.8，起始价为3100万元楼面价为715.94元/平方米，挂牌截止日期为2015年1月14日。
宏观政策
无新增政策。
厦门区域房地产项目一周销售数据(2014年12月15日—12月21日)
数据来源：厦门网上房地产、立丹行、观点数据研究中
