观点数据周报（西安区域12月13日-12月19日）：与上一周相比，西安市场整体量价企稳。
12月13日-12月19日，西安商品房成交量较前三周略有增长，总成交接近3500套；成交均价环比小幅下降至7100元/平方米。
从物业类型来看，住宅、商业和办公的成交量占比跟上周相差不大。
从区域来看，各个区域均有成交，成交量排名第一的是浐灞，成交超过500套；高新、经开两个区则是并列第二，成交均是接近500套。
成交量较上周有明显下滑的有城东、高新和曲江，平均下降率约17%。
市场观察
12月13日-12月19日，西安新批售商品房仅有3000套，回落至单周批售的低位水平，住宅占比下降至65%左右。
从区域来看，新批售商品房主要集中在浐灞、城西、高新和曲江，高新区嘉禾·广运大厦共有366套新获预售。该项目总占地约12亩，总建筑面积约5万平方米，由两栋板点结合的高层所组成。户型面积有68平方米的两房，111平方米的三房等。
位于长安的雅居乐铂琅峯已于12月13日开盘，主推27#楼，起价6000元/平方米。该项目项目占地180亩，总建面约38万平方米。
12月14日，据西安房管局数据，截至11月底，该市已全面完成保障性安居工程年度任务，完成保障性安居工程投资189亿元。
商业地产
12月13日-12月19日，西安商业和办公成交量占与上周相比无太大变化，但商业成交均价有所下跌。新增供应方面，本周西安商业办公也大幅下降。
12月19日，台湾汉神百货在西安打造的第一个扛鼎之作——西安汉神购物广场开业。
该项目位于凤城八路与文景路十字口西南角，为西安城北地区首家大型城市综合购物商场，其中首次进驻西安品牌达到32个。
土地市场
12月13日-12月19日，西安共成交2宗地，总成交价为2.86亿元。期间共新增4宗土地供应，出让时间均为明年1月份。
成交
12月17日，西安卓一置业有限公司以3711.0万元，竞得地籍编号为LH3-5-3-9号地块。
该宗地位于大兴新区大兴东路以南、桃园北路东侧，净用地面积为2918.18平方米（折合4.377亩），规划用途为商服，容积率不大于6，建筑密度不大于41.7%，绿地率不小于20%。
同天，西安鹏润置业有限公司以2.49亿，竞得地籍编号为CA06-13-4-1、2号地块。
该宗地位于长安区郭杜街道办事处书香路以西、学府大道以北，净用地面积66875.35平方米（折合100.312亩，不含代征道路46.94亩，代征绿地18.279亩）。
地块按照规划分为2个地块，用途均为商服。地块一地籍编号为CA06-13-4-1，净用地43995.68平方米（折合65.993亩，不含代征道路25.41亩，代征绿地10.155亩）。容积率不大于2.57，建筑密度不大于33.2%，绿地率不小于20%；地块二地籍编号为CA06-13-4-2，净用地22879.67平方米（折合34.319亩，不含代征道路21.529亩，代征绿地8.124亩）。容积率不大于1.76，建筑密度不大于27.6%，绿地率不小于20%。
供应
12月16日，西安市国土资源局共发布了3个国有土地使用权挂牌出让公告。
其中，位于浐灞两宗地块将于明年1月7日挂牌截止。CB2-7-933号地块为其他普通商品住房用地，总面积26666.5平方米，保证金13000万元；CB2-8-313-2，CB2-8-313-3号地块为其他商服用地，总面积6214.75平方米，保证金3000万元。
另外，位于长安和曲江新区的两宗地块将于明年1月16日挂牌截止。CA6-6-13号地块其他普通商品住房用地，总面积100917.86平方米，保证金30000万元；QJ8-5-56号地块为其他普通商品住房用地，总面积82373.95平方米，保证金50000万元。
宏观政策
无
