观点数据周报（沈阳区域2014年12月29日-2015年1月4日）：2015年首周，受元旦假期网签滞后影响，沈阳新房成交呈现回落状态，各区域楼盘签约备案情况均较少。
世联地产提供的数据显示，2014年12月29日-2015年1月4日沈阳商品住宅成交环比回落16%，成交价格略有上扬。
此前一周，沈阳商品住宅销售面积为24.67万平方米，新增供应面积仅为23871平方米。
新批预售方面，2015年第1周沈阳共有17个项目取得新批预售许可证，共包括61.36万平米，其中住宅52.65万平方米，商业网点8.53万平方米。
具体项目为：万科鹿特丹、瑞家坚果、孔雀城、恒大绿洲、卓尔沈阳客厅、浦江苑、万锦香樟树、恒润怡沁园等。
而过去一个月，沈阳共有50个楼盘约18000套房源取得预售许可证，房源涵盖高层、多层、洋房、商业网点，可满足多种置业需求。
市场观察
2014年12月29日-2015年1月4日，沈阳商品房销售套数2438套，环比下降22%；销售面积为23.59万平米，环比下降23%。
商品住宅方面，销售套数2316套，环比下降18%；销售面积为20.74万平米，环比下降16%。
分区域看，于洪区继续领跑，销售面积5.07万平米，占成交总量的21.5%；铁西区、皇姑区分列二三维，销售面积分别是3.9万平米、3.27万平米，占比16.51%、13.86%。
其中，位于铁西经济技术开发区的金沙美丽都项目集中网签备案，使上周铁西区域成交整体上升。
有分析认为，2014年年底沈阳开发商积极推货，竞相冲刺跑量，取得不错成效。进入2015年后，楼市趋于平静，成交放缓，但从整体市场看，2014年四季度政策利好等相关影响下，购房者信心逐步回升，市场继续回暖。
从成交表现来看，近两个月沈阳商品住宅的销售数据始终保持“一周涨，一周跌”的节奏，在上一周环比上涨31%的数据之后，这一周仍然是环比下跌16%的结果。
商业地产
商业地产市场方面，最近数周沈阳商业供应和成交保持平稳。
近期有关“万达将关闭10家百货”的消息在业内流传，沈阳两家万达百货名列其中。
据相关媒体报道，万达百货的多个品牌经营商透露，沈阳万达百货会关停，届时由万达广场接手管理。
土地市场
2014年12月29日-2015年1月4日，沈阳土地市场表现冷清，仅有2宗土地供应，且全部为工业用地，总面积为5.55万平米；没有土地成交。
宏观政策
无新增房地产市场政策。
